Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und Südgarten

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 791 m². Das Haupthaus verfügt über rund 141 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, ein separater Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer.

Ergänzt wird das Einfamilienhaus durch einen großzügigen und beheizten Anbau mit rund 64 m². Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit unter anderem als Büro, Hobbybereich, Gästezimmer und zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt. Der vielseitig nutzbare Anbau ist baurechtlich als Nebengebäude genehmigt und daher nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Eine große Auffahrt mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine Garage runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus und der Anbau wurden von 2020 bis 2026 umfangreich modernisiert.

Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, modernisierte Badezimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Böden im Haupthaus wurden vollständig neu gefliest. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Zudem wurden die Elektroverteilung modernisiert und ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde gereinigt und neu beschichtet.

Ein Kaminanschluss mit Edelstahlrohr ist bereits vorbereitet. Dieser bietet nach entsprechender Prüfung die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Der rund 64 m² große Anbau ist beheizt und verfügt über zwei zusätzliche Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Garage, eine großzügige Auffahrt und der nach Süden ausgerichtete Garten ergänzen die Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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