Reihenendhaus in schöner Lage in Lippstadt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus in massiver, konventioneller Bauweise. Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonkeller errichtet. Die tragenden und aussteifenden Bauteile bestehen aus verputzten Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken mit einem schwimmenden Estrich ausgeführt. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung installiert, im DG und Spitzboden Heizkörper.

Die Außenwände sind mit einer gedämmten Klinkervorsatzschale versehen, die eine dauerhafte und wartungsarme Fassadengestaltung gewährleistet. Das geneigte Satteldach ist mit Dachsteinen eingedeckt und verfügt über eine Dachgaube zur Gartenseite. Auf der westlichen Dachfläche ist Platz um eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Scheiben - Isolierverglasung und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer EG ist die Rollade neu und elektrisch betrieben. Die Hauseingangstür ist ebenfalls in moderner Bauweise ausgeführt.

Die vertikale Erschließung erfolgt über Stahltreppen mit Holzstufenauflagen, welche die einzelnen Geschosse miteinander verbinden.

Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und hat eine mit roten Ziegelpflastern gepflasterte Terrasse . Der Hauseingangsbereich ist ebenso gepflastert und hat einen Vorgarten mit Zierbepflanzung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeine Ausstattungsangaben

Das Reihenendhaus verfügt über eine dem Baujahr entsprechende, funktionale bis gute Ausstattung mit laufend durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Massive, konventionelle Bauweise mit Nassbereichen gefliest.
Decken gespachtelt und gestrichen.
Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, gefliest.
Beheizung über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung vor 2 Jahren gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung mit WW-Speicher ausgetauscht.
Terrasse mit roten Ziegelpflaster gestaltet sowie einen Gartenanteil mit Bäumen und Sträuchern sowie Rasenfläche.
Gepflasterte Zuwegung mit roten Ziegelpflaster sowie gärtnerisch gestaltete Außenanlagen im Vorgarten.

Gesamtbeurteilung:
Die Ausstattung entspricht insgesamt einem normalen bis guten Wohnstandard und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Der Unterhaltungszustand ist nach äußerem Erscheinungsbild als gut einzuschätzen. Umfang und Qualität der Ausstattung entsprechen den Anforderungen an ein modernisiertes Einfamilienhaus in dieser Baualtersklasse.

Hinweis: Die auf den Fotos gezeigten Ausstattungsgegenstände ( Küche, Tische, Stühle usw.) werden nicht mitverkauft. Das Objekt ist zur Zeit relativ besenrein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtiger Hinweis:
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbbauzinsen im Jahr: 1.037,20 €
Restlaufzeit des Pachtvertrages : bis 31.12.2092

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.