Bezugsfertiges Reihenhaus in attraktiver Lage von Bochum- Weitmar – Einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Unser zum Verkauf angebotenes Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bochum und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen modernen Zustand nach einer umfassenden Renovierung.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, mehrere Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad im Untergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC mit Handwaschbecken im Dachgeschoss.

Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden unter anderem Böden, Wände und Decken erneuert sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – Erstbezug nach Renovierung.

Das 211 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im eigenen Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Für die Garage ist käuferseits ein Kaufpreis von 10.000,00 € gesondert zu berücksichtigen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Energieoptimierungspotenzial: Uns liegen zwei unabhängige Festpreisangebote von zwei Firmen unseres Vertrauens zum Einbau einer Wärmepumpe vor, die den Energieeffizienswert von "E" zu "A" verändert. Die Bestandsheizung (Gaszentralheizung / Kombitherme) ist noch verhältnismäßig neu (aus dem Erstellungsjahr 2018) und wurde zudem in 06/2026 modernisiert. Wir haben uns daher gegen die Montage einer Wärmepumpe entschieden. Sollte der Einbau einer Wärmepumpe gewünscht sein, so ist der hierfür erforderliche Aufwand unter Berücksichtigung eines Zuschusses von 30% mit zusätzlichen 20.000,00 € zu berücksichtigen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mit sehr viel Liebe und Leidenschaft wurde dieses Reihenhaus komplett renoviert und gestaltet,
daher freuen wir uns auf Ihren Besuch und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Reihenhaus wird unmöbliert verkauft. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbeleinrichtungen und Attrappen sollen Ihnen als Unterstützung dienen und Ihnen ein reales Größenbild dieses eingerichteten Reihenhauses vermitteln.

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