Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und separatem Bauplatz

Objektbeschreibung

Willkommen im Villenviertel Friedrichshöhe in Detmold-Heiligenkirchen - am Königsberg.

Wir bieten provisionsfrei von Privat ein komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen sowie ein separates Baugrundstück von 891 qm an. Auf Wunsch können Sie das Mehrfamilienhaus oder das Baugrundstück separat erwerben.


Mehrfamilienhaus
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Alle Wohnungen im 4-Familienhaus bieten modernen Neubaukomfort. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht einem Neubau, da sämtliche Leitungen, Böden, Türen, Balkone, Wände und Decken einschließlich Dach neu erstellt wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 314 qm, das Grundstück des Gebäudes hat 785 qm mit vier PKW-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätzen.

Die erstklassige Sanierung der früheren Villa (Energieklasse B!) mit einer Luft-/Wärmepumpe sorgt nicht nur für modernen Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.

Die Terrassenwohnung mit 84,3 qm hat einen separaten Zugang und eine zugeordnete eigene Terrasse von 24 qm.
Die Erdgeschosswohnung mit 88,5 qm Wohnfläche hat einen überdachten Balkon und eine Terrasse von 15 qm.
Die Obergeschosswohnung mit 85 qm Wohnfläche hat einen überdachtem Balkon von 10 qm.
Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon von 8,5 qm und drei Gauben hat eine Fläche von 70 qm (nach Wohnflächenverordnung 56 qm).


Baugrundstück von 891 qm
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Das Baugrundstück hat eine eigene Flurstücknummer und kann direkt bebaut werden,
Umgeben von stilvollen Villen und eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das Hermannsdenkmal – ein täglicher Ausblick mit ganz besonderem Charme.

Eine positive Bauvoranfrage für ein Ein- bis Zweifamilienhaus liegt bereits vor – beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnwünsche in einer der begehrtesten Lagen Detmolds zu verwirklichen. Die mögliche Bebauung sieht unter anderem einen Keller, zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse vor – ideal, um lichtdurchflutete Räume und einen attraktiven Außenbereich zu schaffen.

Weitere Fotos und Informationen gewünscht: Suchen Sie im Internet unter "Villa Sonnenblick Detmold".

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen über großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sorgen für eine zeitgemäße Gestaltung. Zudem sind alle Einheiten mit energieeffizienter Fußbodenheizung und einer zentralen Wärmepumpe ausgestattet, die die Betriebskosten minimiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Weitere Informationen
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Weitere Informationen und Fotos finden Sie im Internet, wenn Sie nach "Villa Sonnenblick Detmold" suchen: "villa-sonnenblick.com"

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