Modernisierte Doppelhaushälfte - ideal für Mehrgenerationen - optionale Werkstatt/Scheune

Objektbeschreibung

🏡 Ein Zuhause mit Flexibilität:
Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platz- oder Vermietungspotential.
Optional besteht die Möglichkeit, die Gegenüberliegende Werkstatt/Scheune für 59.000€ zu erwerben. Damit bietet sich zusätzlicher Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Lager oder eine Werkstatt.

Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonderes Augenmerk lag auf einer klaren, funktionalen Raumstruktur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

🧩 Flexible Raumstruktur mit drei möglichen Wohnbereichen:
Die Immobilie ist aktuell in drei flexibel nutzbare Bereiche gegliedert, die sich ideal an verschiedene Bedürfnisse anpassen lassen – sei es für Familie wie Großeltern und Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.
Die besondere Stärke liegt nicht in einer starren Standardaufteilung, sondern in der Vielseitigkeit der Nutzung: Die Räume lassen sich individuell interpretieren und bieten Raum für persönliche Wohnkonzepte.

🏡 Wohnen mit Gartenanschluss und Rückzugsqualität:
Das Herzstück bildet die großzügige Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und Entspannen – ideal für Familien oder Paare. Der Garten selbst bietet eine ruhige, grüne Rückzugsoase mit Gartenhütte, Gewächshaus und lädt zu erholsamen Stunden im freien ein.

🏠 Zwei zusätzliche Wohnbereiche im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere separat nutzbare Wohnbereiche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – etwa für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.
Die Bäder wurden im Zuge der Modernisierung bewusst funktional und zeitgemäß als Duschbäder gestaltet – pflegeleicht, modern und optimal für den Alltag. Individuelle Anpassungen sind jederzeit möglich.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach flexiblen Wohnlösungen. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzliche Flächen individuell zu nutzen.

🌿 Zusatzoption – separate Scheune:
Ein besonderes Highlight stellt optional die gegenüberliegende, massiv gebaute große Scheune dar. Sie bietet attraktives Potenzial für Hobby, Fahrzeuge/Oldtimer, Lager oder weiteren Nutzungsideen.


🧠 Fazit:
Kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Charakter und Anpassungsfähigkeit – geschaffen für Menschen, deren Wohnbedürfnisse sich verändern dürfen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Diese Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand:

Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
Komplett erneuerte Elektrik
Frisch verputzte und gestrichene Innenwände sowie neu gestrichene Fassade
Gas-Zentralheizung (2018), Heizkörper und Leitungen 2025 erneuert

Moderne Bäder:
Drei stilvolle Duschbäder mit Tageslicht, alle 2025 neu ausgestattet

Außenbereich:
Großzügiger Garten mit Terrasse und praktischem Geräteschuppen – ideal für Familien und Freizeit

Sonstiges:
Keller, Terasse, Garten mit Geräteschuppen und Gewächshaus, Überdachter Stellplatz, sowie vorbereitete Anschlüsse für Einbauküchen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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