Ein besonderes Haus mit ausgewöhnlicher Architektur von Privat / provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf 156 m² Wohnfläche und einem 482 m² großen Grundstück ein Zuhause mit Charakter und besonderer Architektur.

Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die moderne Holz-Skelettbauweise im Fachwerkstil verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Offene Ebenen, sichtbare Holzbalken und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine besondere Atmosphäre.

Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit dem freien Blick bis in den Dachfirst. Die offene Galerie und der gemütliche leicht abgesenkte Sitzbereich vor dem Kamin verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Große Glasschiebtüren verbinden Wohn- und Esszimmer und ermöglichen offene als auch separate Wohnbereiche.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer im zeitlosen Colani-Design.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller bietet auf rund 85 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen drei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss wurden hochwertige mediterrane Fliesen verlegt, während im Esszimmer sowie im Obergeschoss Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Für sein Baujahr (1980) verfügt das Gebäude über einen fortschrittlichen Wärmeschutz.
Im gesamten Wohnbereich hat die Immobilie Fußbodenheizung und im Kellergeschoss sind Heizkörper installiert.
Beheizt wird das Haus von einem Gas-Brennwertgerät Viessmann Vitodens 300 (Bj. 2009).
Die südliche Dachfläche mit einer Dachneigung von 23 Grad eignet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Die massive Garage mit angrenzendem Abstellraum verfügt über rund 35 m² Fläche und bietet Platz für Auto, Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkbank.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist teilweise gepflastert und hat zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse an unserem Haus geweckt?
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als einen Standard-Grundriss. Wer außergewöhnliche Architektur, offene Räume und ein Zuhause mit Charakter schätzt, findet hier möglicherweise eine seltene Gelegenheit.
Vielleicht ist genau dieses besondere Haus ihr neues Zuhause.

Provisionsfreier Privatverkauf:
Wir verkaufen das angebotene Haus privat, d.h. es fällt für Käufer keine Makler-Courtage oder Provision an.
Bitte keine Makleranfragen.

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