hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in der Gemeinde Illmensee! - Aufzug!! - 3 Wohnbereiche!!!

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !!! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen!!!
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 separat nutzbare Einheiten. Es kann sowohl von einer großen Familie alleine genutzt werden oder auch z.B. von 2 Generationen. Durch den eingebauten Personenaufzug vom Keller bis zum Dach sind sämtliche Räume auch für Personen mit Einschränkungen in der Beweglichkeit gut und bequem erreichbar. Durch großzügige Freiflächen und übergroße Türen sind sämtliche Räume auch gut mit einem Rollstuhl erreichbar.
Die Aufteilung in 3 Nutzungseinheiten ist natürlich auch eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu kombinieren und dabei doch die nötige Distanz und Vertraulichkeit für die beruflichen Tätigkeiten organisieren zu können.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich aus den großen Wohnbereichen weitere abgeschlossene Zimmer abtrennen und somit bei Bedarf weitere Zimmer, also insgesamt 8 Zimmer schaffen.
Es handelt sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit einer Fassaden-Verkleidung aus massivem Lärchenholz. Dieses Holz ist nicht behandelt und somit absolut wartungsarm. Die unterschiedlichen Grau- und Brauntöne der Holzverkleidung rühren von der natürlichen Verwitterung des Holzes aufgrund unterschiedlicher Wettereinflüsse (Sonne, Licht, Regen....) und sind von der Auswirkung her rein optischer Natur.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung:
3 Enegieträger: Pellets-Heizung, Scheitholzheizung mit großem Kachelofen (Grundofen) mit Wassertasche, Solarmodule. Die verschiedenen Energiequellen könen über eine Steuerungseinrichtung optimal eingesetzt werden.
Personenaufzug:
vom Untergeschoss über das Erdgeschoss zum Dachgeschoss!
Fenster:
Holzfenster mit Alu-Außenverkleidung (überwiegend), 2-fach isolierverglast
Brauchwasseranlage:
für Garten, Balkonpflanzen, Toilettenspülung, Waschmaschine mit Zisterne außerhalb des Gebäudes
weitere Besonderheiten:
zentrale Staubsauger-Anlage, Abwurf in Scheitholz-Keller von Garage aus etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, helles Wohnhaus. Die außerordentlich großen Räume und die Terrassenflächen erlauben ein erholsames Verweilen in Haus und Garten. Zwei Rasenmäher-Roboter halten die Rasenflächen in geplfegtem Zustand. Ein wunderschöner Nußbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und im Herbst reichiche Ernte an wohlschweckeneden Walnüssen.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Das Objekt hat mit seinen besonderen technischen Ausstattungen auch einen bestimmten Liebhaber-Charakter und dies zu einem günstigen Angebotspreis.

Bei mehreren Interessenten behalten sich die Eigentümer vor, den Zuschlag im Rahmen eines Bieterverfahrens zu vergeben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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