Hofansicht

Hofansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Scheune

Scheune

Scheune mit Schuppenanbau

Scheune mit Schuppenanbau

Garten mit zweiter Zufahrt

Garten mit zweiter Zufahrt

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Gartenteich

Gartenteich

Hinterausgang

Hinterausgang

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnküche Erdgeschoss

Wohnküche Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Wintergarten Obergeschoss

Wintergarten Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Ankleide Obergeschoss

Ankleide Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss

Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Treppenhaus Obergeschoss

Treppenhaus Obergeschoss

Heizungsraum

Heizungsraum

Keller

Keller

Kellerausgang

Kellerausgang

ehemalige Waschküche

ehemalige Waschküche

Garage groß

Garage groß

Scheune - innen

Scheune - innen

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ein Zuhause mit Charme, Platz und unzähligen Möglichkeiten: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus

37297 Berkatal

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1936

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Kellerfläche

76,00 m²

Grundstücksgröße

2.536,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H9061785

Anbieter-Objekt-Nr.

341 (1/341)

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Träume schafft. Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Modernisierungen mit einem traumhaften Grundstück. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet ihren neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune, ebenfalls in gutem Zustand, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume, ein wunderschöner Garten und zahlreiche Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt.
Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet damit allen Komfort für den Alltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie die derzeitige Hauptwohnung des Wohnhauses. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet viel Platz und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Büro schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das moderne und helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Das gut isolierte und neu gedeckte Dachgeschoss präsentiert sich außergewöhnlich hell und freundlich. Große Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen Ausblick über die umliegende Landschaft und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Mittelpunkt dieser Etage ist die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für die ganze Familie.
Auch der vollständig unterkellerte Bereich lässt keine Wünsche offen. Er bietet umfangreiche Lager- und Nutzflächen und ist sowohl bequem vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich setzt sich der großzügige Eindruck nahtlos fort. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der dank seiner zweiten Zufahrt flexibel nutzbar ist. Ein idyllischer Gartenteich und eine gemütliche Sitzecke mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die zweite Zufahrt von hinten erhöht die Nutzungsmöglichkeiten. Die große Hoffläche bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Besucher und zum Spielen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielseitig nutzbare Scheune sowie eine große Garage und eine weitere Einzelgarage. Hier finden Hobbyschrauber, Handwerker oder Sammler ebenso ideale Bedingungen wie Familien, die sich viel Platz zum Spielen und Entfalten wünschen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Die gelungene Raumaufteilung, die zahlreichen hochwertigen Modernisierungen sowie der liebevoll gestaltete Außenbereich schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Mit nur geringem Aufwand bezugsbereit und eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Frankershausen. Die Nachbarschaft ist nett, gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Dinge des täglichen Bedarfs – wie beispielsweise frische Brötchen – können Sie direkt im Ort einkaufen.

Frankershausen liegt im nordöstlichen Vorland des Hohen Meißners und wird von der Berka durchflossen. Der Ort zählt ca. 850 Einwohner und gehört zur Gemeinde Berkatal. In Frankershausen befindet sich die Gemeindeverwaltung.
Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, eine Tankstelle, einen modernen Kindergarten, eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis, eine Sporthalle, einen Sportplatz, zwei Gaststätten sowie eine Grillhütte am Teich.
Ein national tätiges Metallbauunternehmen mit rund 125 Mitarbeitern sowie zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe zeugen von einer guten wirtschaftlichen Struktur im Ort.
Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden Hessens. Sie zählt ca. 1.500 Einwohner und besteht aus drei Ortsteilen. Die Gemeinde ist eingebettet in die herrliche Natur des Meißnervorlandes – umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen.
Bus:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Orte bequem.
Auto:
Eschwege erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Kilometern, Witzenhausen in ca. 20 Kilometern. Die Städte Kassel und Göttingen liegen jeweils etwa 40 Kilometer entfernt.
Freizeit:
Die Gemeinde Berkatal bietet ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Sportangeboten wie Fußball, Volleyball, Reiten, Schießen, Tanz und Kegeln stehen auch kulturelle Angebote rund um Feuerwehr, Geschichte und Jagd zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes sorgen ganzjährig für ein abwechslungsreiches Dorfleben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Eberhardt Immobilien

Eberhardt Immobilien Herrn Peter Eberhardt
Marktstraße 33
37269 Eschwege

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