Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten, Doppelgarage auf 818 m² in Harsewinkel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen ein überzeugendes Raumangebot auf zwei Etagen mit einem zusätzlich auf Wohnraumniveau ausgebauten Dachboden (ca. 30 m²).
Es eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ergänzt durch einen Vollkeller, der ausreichend Fläche zu Stau- und Lagerzwecken aufweist oder andere flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Vorratshaltung, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Keller befindet sich außerdem die Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2023 angeschafft wurde.

Bereits bei Betreten vermittelt das Hauses ein wohnliches Gefühl. Im Hausflur haben Sie ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden. Hier angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Die vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräte bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug und verfügt außerdem über ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Sie ist Teil des Angebotes.

Im Wohn- u. Essbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der am Wohnbereich angrenzende Wintergarten besticht durch seine Größe und Helligkeit und seinen wunderschönen Ausblick in den Garten. Er wurde im Jahr 2005 angebaut.
Diese Wohnraumerweiterung in Kombination mit Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster schaffen Komfort im täglichen Ablauf und bieten ausreichend Kapazität speziell für mehrere Personen.
Das geräumige und moderne Bad im 1. Obergeschoss ist mit einer Dusche und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zum angrenzende Elternschlafzimmer. Zudem sind zwei weitere Schlafzimmer im 1. Obergeschoss vorhanden, von denen das eine, aufgrund der Größe, bei Bedarf nochmals gut zu unterteilen wäre.
Der große Balkon ist von zwei Schlafzimmern zu erreichen und verleiht diesen Räumen dadurch besonders viel Tageslicht und Helligkeit.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als zusätzliche Kinderzimmer oder als Arbeit- und Sportzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen, genutzt werden können. Außerdem gibt es hier einen praktischen Abstellraum sowie ein 2. Badezimmer mit Dusche.

Das großzügige Eigentumsgrundstück mit seinem liebevoll angelegtem Garten lässt keine Wünsche offen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl von der Küche wie auch vom Wintergarten zu betreten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und für Spielgeräte oder zur Schaffung von Rückzugsorten im Grünen um Ruhe zu genießen. Hier ist ausreichend Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Zu dieser Immobilie gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltoren, von der Sie zusätzlich Zugang in den Garten haben.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein gepflegtes und solides Haus mit guter Raumaufteilung und schönem Garten in einem ruhigen Wohngebiet in Harsewinkel erwerben möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns an!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

+++ 818 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 149 m² Wohnfläche
+++ ca. 130 m² Nutzfläche
+++ Baujahr 1977
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ 2 Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Kamin
+++ elektr. Jalousien
+++ Öl-Zentralheizung (Bj. 2023)
+++ Fußbodenheizung EG und 1. OG
+++ Dachbodenausbau auf Wohnraumraumniveau (ca. 30 m²)
+++ Vollkeller
+++ großer Garten
+++ Terrasse
+++ Markise
+++ Wintergarten inkl. Beschattung (Bj. 2005)
+++ Balkon
+++ Doppelgarage mit Sektionaltoren

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.