Bezugsfrei & hochwertig modernisiert – Familienhaus im beliebten Augustinusviertel in Neuss

Objektbeschreibung

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Augustinusviertel von Neuss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einem durchdachten Grundriss.

Mit rund 147 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, das dem Haus einen exklusiven Charakter verleiht und zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, die dreifach verglasten Fenster, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Haus war bis zum 30.06.2026 vermietet und ist nun sofort bezugsfrei. Neue Eigentümer können ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen und ihr neues Zuhause genießen.

Die Immobilie wird direkt durch die Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche wesentliche Gewerke erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der den neuen Eigentümern einen unmittelbaren Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen ermöglicht.

Ausstattung im Überblick:

Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2016
Moderne Heizungsanlage (2016)
Dreifach verglaste Kunststofffenster (2016)
Elektrik umfassend erneuert (2016)
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
Moderne Einbauküche mit Kochinsel
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
Gäste-WC
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Sofort bezugsfrei

Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und laufend gepflegt. Die hochwertige Modernisierung, der durchdachte Grundriss sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ohne zeit- und kostenintensive Renovierungsarbeiten einziehen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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