Energieeffizientes Einfamilienhaus - modern / gepflegt - einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Sie ziehen ein, ohne renovieren oder modernisieren zu müssen: Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und verfügt bereits über Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Wallbox und eine hochwertige Tischlerküche.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein drehbarer Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

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🔑 Highlights auf einen Blick
•ca. 178 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer
•1683 m² Grundstück mit Privatsphäre, Garten, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Teil Innenbereichs-Grundstück
•Hochwertige Einbauküche vom Tischler
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Wärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher + Wallbox
•Drehbarer Kamin zwischen Wohn- und Essbereich
•Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht
•Gäste-Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
•Vollbad im Obergeschoss
•Schlafzimmer mit Ankleide + zusätzlicher Abstellraum
•Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
•Überdachte Terrasse
•Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
•Geräteschuppen im Außenbereich

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Klare Linien, moderne Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung prägen das gesamte Haus.
Im Erdgeschoss sorgen großformatige Fliesen für ein elegantes Erscheinungsbild, während im Obergeschoss ein hochwertiger Vinylboden verlegt ist.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet:
•großzügige Wohnbereiche
•ein separates Homeoffice oder Gästezimmer
•praktische Stauraumlösungen (Ankleide, Abstellraum, Dachboden)

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

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⚡ Energie & Technik

Das Haus ist zukunftsorientiert ausgestattet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise:
•Moderne Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
•Wallbox für E-Mobilität
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Diese Kombination sorgt für sehr niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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