Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Bild 4

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Dachterrasse

Dachterrasse

Lageplan des Grundstücks

Lageplan des Grundstücks

Dachgeschoss

Dachgeschoss

1.OG

1.OG

Keller

Keller

Heizzentrale mit Luft-Wärmepum

Heizzentrale mit Luft-Wärmepum

Bad im Dachgeschoß

Bad im Dachgeschoß

Wohnzimmer mit Terrassenblick

Wohnzimmer mit Terrassenblick

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Küche des Vormieters

Küche des Vormieters

Küche des Vormieters 1

Küche des Vormieters 1

Abstellraum im 1.OG

Abstellraum im 1.OG

Kinderbad im 2.OG

Kinderbad im 2.OG

Kinderbad im 2.OG mit Fenster

Kinderbad im 2.OG mit Fenster

Ankleide

Ankleide

Gäste-Bad im 1.OG

Gäste-Bad im 1.OG

Garageneinfahrt

Garageneinfahrt

Kinderzimmer im 2.OG

Kinderzimmer im 2.OG

Wohnzimmer mit Terrassenblick

Wohnzimmer mit Terrassenblick

Wohnen und Arbeiten in einem Haus mit viel Platz

82538 Geretsried, Lauterbachstr.4b

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.400,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

4.800,00 €

Heizkosten

270,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

750,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9061367

Anbieter-Objekt-Nr.

477959

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Es liegt am Rande des Gewerbegebietes Gelting mit einer tollen Westterrasse.Moderne Architektur mit viel Platz und sehr wertiger Ausstattung
am Ortsrand von Gelting. In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoß eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 91 m².Toller Blick auf die Berge, alle Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, tolle Arbeitgeber (Kurklinik, Roche), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die Gegend ist Fahrradparadies, für Golfer gibt es 10 Plätze in der Nähe

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zentrale Luft-Warmwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme und Solarkollektoren auf dem neuestem Stand
Designerfliesen in allen Bädern, bodengleiche Duschen mit Walk-in, Kopfbrause und Handbrause, Designer-Badewanne im DG,
Kamin vorgerichtet zum Einbau eines Kachelofens
Glasfaseranschluß der Telekom,Satelitenantenne für TV,
Fliesenboden in KG und EG, Echtholz-Dielenparkettboden in 1.OG und DG,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Zwischen den Städten Bad Tölz und Wolfratshausen liegt der idyllische Ort Gelting
Inmitten von den grünen Vorbergen und hügeligen Wiesen des Voralpenlandes liegt die Einfamilienhaus mit allen Vorzügen modernen Bauens
Die am häufigsten genutzte lokale Bademöglichkeit ist der Starnberger See, Ammersee, Schönauer Weiher, Kochelsee,Trimini-Sauna-und Spa, Blomberg, Brauneck-Schigebiet, Einkaufen in Tölz und München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lauterbachstr.4b
82538 Geretsried

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Franz Weiß


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