Mehrfamilienhaus | 8 Einheiten | Innenstadtlage Dülmen | 6% Rendite

Objektbeschreibung

Nur selten gelangen Mehrfamilienhäuser in dieser zentralen Innenstadtlage von Dülmen auf den Markt, kurze Wege nach Münster. Das gepflegte Gebäudeensemble vereint stabile Mieteinnahmen, eine ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf einem 498 m² großen Grundstück befinden sich sieben Wohnungen sowie eine zusätzliche, ca. 66,22 m² große Einheit im Erdgeschoss. Insgesamt stehen rund 497 m² vermietbare Fläche sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Mieteinnahmen

Die Liegenschaft umfasst 8 Einheiten (Wohn- und Gewerbeflächen) mit einer jährlichen Kaltmiete von 66.420 € bzw. 5.535 € monatlich. Eine Wohneinheit wird frei (Warteliste von Mietinteressenten) übergeben und bieten dem Erwerber die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen sowie zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Die detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.


Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt künftig in einzelne Eigentumseinheiten aufzuteilen.

Ob langfristiger Vermögensaufbau, Bestandsoptimierung oder perspektivische Einzelverkäufe – diese Immobilie bietet Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- gepflegte Klinkerfassaden
- zwei neue Hauseingangstüren
- Kunststofffenster
- gepflegte Treppenhäuser - Beton
- Etagenheizungen
- Alle Wohnungen mit Balkonen, Südausrichtung
- gefragte Wohnungsgrößen
- Vollkeller
- Stellplätze im Innenhof
- laufend modernisierte Gebäudesubstanz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird diskret im Auftrag des Eigentümers vermarktet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden detaillierte Objektunterlagen, Mietunterlagen sowie die genaue Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten nach einem persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.