Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Renditepotenzial

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 203 m², die Nutzfläche 156 m². Im Angebot enthalten sind außerdem eine Garage und ein Schuppengebäude. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1967, wobei das Erdgeschoss im Jahr 2013 modernisiert wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Flure, eine WC-Anlage und 10 Gewerberäume. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein weiterer Flur, 3 Zimmer, eine weitere Küche, ein weiteres Bad/WC und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, 2 Zimmer und ein Bad/WC.

Die Heizung erfolgt gemäß der Baubeschreibung über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurde das Gebäude nur von außen und im einsehbaren Teil des Innenhofs begutachtet. Der bauliche Zustand wird als zufriedenstellend bis akzeptabel beschrieben. Bei der Untersuchung wurden unter anderem verschmutzte Fassadenflächen, Putzrisse, abblätternde Farbe, teilweise fehlender Außenputz auf der Nordostseite, Schäden im Deckenbereich des Innenhofs sowie ein beschädigtes oder unsachgemäß eingebautes Dachflächenfenster festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 590.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.