2-Familienhaus nebst Doppelcarport

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes 2-Familienhaus in zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 86/129 m². Das Haus verfügt über einen Doppelcarport, der im Jahr 1994 errichtet wurde. Es wurde im Jahr 1901 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, 3 Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Vorratsraum, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten ähnlich angelegt wie im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Bodenraum (ehemalige Küche) und ein Wohnzimmer.

Das Gebäude verfügt über eine Etagenheizung für die Beheizung, während das Warmwasser von der Heizungsanlage und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Lichtverhältnisse. Es liegen keine Bauunterlagen für das Wohnhaus vor. Es besteht die Vermutung, dass für die Wohnung im Dachgeschoss keine baurechtliche Genehmigung vorliegt. Lediglich für die Errichtung des Doppelcarports sind Unterlagen in der Bauakte vorhanden. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist in einem schlechten Zustand. Es gibt einen erheblichen Unterhaltungsstau sowie einen umfassenden Modernisierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 207.000,00 EUR.

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