Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 181,57 m², inklusive integrierter Garage. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1986 ausgebaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer (insgesamt 99,69 m²). Im Dachgeschoss/Einliegerwohnung gibt es: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 81,88 m²).

Beheizung und Warmwasser durch eine Öl-Zentralheizung; eine Besichtigung des Erdgeschosses und Untergeschosses war nicht möglich; insgesamt weist das Gebäude einen unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auf. Es sind Putzschäden an Innen- und Außenflächen sichtbar, Witterungsschäden an der Fassade, zugemauerte Türen und Fensteröffnungen an der nördlichen Traufseite, ein gefräster Schlitz in der Außenfassade, lose Dämmwolle im Dachspitz, fehlende Sockelleisten im Dachgeschoss und Beschädigungen am Türrahmen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 370.000,00 EUR.

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