Traumhaftes Schnäppchen in Friedrichshagen zum selbstgestalten

Objektbeschreibung

Grundstück in Friedrichshagen mit sanierungsbedürftiger Remise zu verkaufen

Aus gesundheitlichen Gründen wird dieses attraktive Grundstück im Herzen von Berlin-Friedrichshagen verkauft.

Das 635 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Grundstücksdaten:
-Grundstücksgröße: 635 m²
-Voll erschlossen
-Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) zulässig
-GRZ 0,25 bis 0,3 / GFZ 0,75 –letztendlich vom Bauvorhaben abhängig

Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Remise, die an die Giebelwand des Nachbargebäudes angebaut wurde. Es empfiehlt sich eine Sanierung mit Aufstockung sowie einer maßvollen Erweiterung in Richtung Garten. Dadurch könnte der vorhandene Gebäudebestand sinnvoll genutzt und weiterentwickelt werden.
Je nach Planung und behördlicher Genehmigung erscheint ein intelligenter Umbau mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 300 m² denkbar.
Das Grundstück eignet sich zudem für individuelle Wohnkonzepte.

Die konkrete Realisierbarkeit ist vom jeweiligen Bauvorhaben und den erforderlichen Genehmigungen abhängig und vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.
Der Wert würde demzufolge weit über dem unterpreisigen Verkaufswert liegen.

Kontakt
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Sonstige Angaben

Hinweis zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt aufgrund einer schweren gesundheitlichen Situation des Eigentümers.
Bevorzugt werden daher Interessenten, die über eine gesicherte Finanzierung bzw. entsprechende Eigenmittel verfügen und eine zeitnahe Kaufentscheidung treffen können.
Aus Respekt vor der Privatsphäre des Eigentümers wird um Diskretion gebeten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Von unrealistischen Preisangeboten wird höflich Abstand genommen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen zu Akquisezwecken sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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