GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Tolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten und 3 Garagen in Steinsfurt

Objektbeschreibung

GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Tolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten und 3 Garagen in Steinsfurt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit 153m² Wohnfläche auf sieben Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das 889m² große Grundstück, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich sowie direktem Zugang zur Küche. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzung der Immobilie. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eignet sie sich aufgrund der vorhandenen Küche und des Badezimmers im Obergeschoss auch ideal als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Keller- und Abstellräumen ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende oder als individueller Freizeitbereich.

Der weitläufige Garten mit verschiedenen Obstbäumen bietet viel Platz zum Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ein Gartenhaus sowie die Möglichkeit, das Grundstück über die Rückseite zu erschließen und eine Zufahrt zum Garten zu schaffen, runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine dritte Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Wohnideen ohne lange Wartezeit zu verwirklichen.

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Ausstattung

+ gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Steinsfurt
+ 152,44m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, davon 5 oder bei Nutzung als Einfamilienhaus bis zu 7 Schlafzimmer
+ 71,31m² Nutzfläche (ohne Garagen, Speicher und Gartenhaus)
+ 889m² großes Gartengrundstück mit tollem altem Baumbestand und angenehmer Nachbarschaft
+ 2 Badezimmer mit Fenster, im EG mit Wanne und Dusche, im DG mit Wanne
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 40m² und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten
+ Küche im Erdgeschoss
+ zweite Küche im Dachgeschoss
+ Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als großzügiges Einfamilienhaus
+ teilüberdachte Terrasse
+ großer, überdachter Balkon
+ weitläufiger Garten mit tollem Baumbestand und Obstbäumen
+ schönes stabiles Gartenhaus
+ Hobby- bzw. Partyraum mit integrierter Bar, der bei Bedarf aber auch leicht als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer ausbaubar ist und die Wohnfläche dann nochmal um rund 15m² auf knapp 170m² erweitert
+ Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Baujahr 2000), muss gesetzlich nicht getauscht werden
+ Doppelgarage im Haus
+ zusätzliche dritte Garage mit Überlänge, die derzeit als Werkstatt genutzt wird
+ Zufahrt zum Garten von der Grundstücksrückseite möglich
+ sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per E-Mail direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.
Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückrufnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Zur Verbesserung der Lesbarkeit und Darstellung können einzelne Inhalte dieses Exposés mit Hilfe von KI erstellt worden sein.


Impressum
Global Invest
Inhaber | Einzelunternehmer
Herr Walter Hillenbrand

Anschrift
Friedrichstr.12 | D-74889 Sinheim

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)7261 / 943515
Fax: +49 (0)7261 / 943529

E-Mail: walter.hillenbrand@global-invest-team.de
Internet: www.global-invest-team.de


Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis

Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Kurfürsten-Anlage 38-40 · 69115 Heidelberg
Telefon: 06221 522-0 · Telefax (06221) 522 91477
E-Mail: post@rhein-neckar-kreis.de

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.




Walter Hillenbrand
004916090862829, +497261943515
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