Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf – Stadthaus am Park „Rosenhöhe

Objektbeschreibung

Im begehrten „Edelsteinviertel" in Darmstadt erwartet Ihre Familie ein sehr gepflegtes Stadthaus aus dem Jahr 2001 (nach WEG) – ein Zuhause, in dem Kinder groß werden dürfen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von „Oberfeld", „Woog" und Park „Rosenhöhe": Stellen Sie sich Sonntagsspaziergänge zum nahen Bauernhof vor, wo Ihre Kleinen Kühe, Pferde und Hühner bestaunen.

Auf drei Wohnebenen bietet Ihr neues Domizil ca. 154,33 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder – Platz für jedes Familienmitglied. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Von hier fällt der Blick in den Sonnengarten, in dem Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen können, während Sie entspannt die Nachmittagssonne genießen.

Dazu gehören 148 m² Grundstücksanteil (nach WEG), 3 Balkone und gleich 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Und die Lage? Ein Traum für Familien: Die Darmstädter Innenstadt und der beliebte Badesee „Woog" sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. „Rosenhöhe" und „Oberfeld" liegen quasi direkt gegenüber und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie und Ihre Kinder bequem ans Ziel.

Sofort frei.

Die Möbel sowie die Einbauküche dienen nur zur Inspiration und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen steht Ihnen Herr Baitsch gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus nach WEG
- Dreigeschossiges Gebäude in solider, konventioneller Massivbauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- Flach geneigtes Massivdach
- Voll unterkellert
- Treppenhaus in Massivkonstruktion
- 3 Balkone
– Warmwasserheizung mit Anschluss an die gemeinsame Heizanlage und zentraler Warmwasserversorgung
– Abschließbare Fenster- und Fenstertürelemente mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Bäder mit Waschbecken, WC und Wanne bzw. Dusche
- Raumhohe, weiße Innentüren mit Oberlichtern und passenden Zargen
- Untergeschoss: Technik, Waschraum, 2 Abstellräume, Schleuse (separater Kellerausgang in die Tiefgarage)
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Rechtsverhältnisse nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück rd. 148 m²
- Hausgeld für Haus und 2 TG-Stellplätzen pro Monat: 325,- EUR

Sonstige Angaben

Immoprofi André Zahedi ist seit 1986 als Immobilienmakler in Darmstadt und Umgebung tätig – als IVD-Mitglied und BVFI-Landesdirektor Hessen. Mit einem Alleinauftrag vermarkten wir Ihre Immobilie engagiert und mit voller Aufmerksamkeit: persönlich, sorgfältig und mit fundierter Marktkenntnis. Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unseren persönlichen Service und unsere langjährige Erfahrung in der Region. Ob Sie in Darmstadt verkaufen möchten oder eine passende Immobilie suchen – sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin.

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