Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Speicher-PV und Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektr. ZIP-Screen von Roma, Pool im eigenen Garten, viel Platz für Kinder, Homeoffice im beheizten Kellerzimmer, niedrige Energiekosten durch PV-Anlage mit Speicher.
Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

• Baujahr 1985, 2020 umfassend modernisiert
• ca. 105 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden komplett gedämmt + Keller, davon 1 Raum ca. 25m² mit Heizung
• großes Wohn-Esszimmer ca. 33m²
• 2 Schlafzimmer ca. 25m² und 14m²
• Gästeklo
• Gasheizung (2017 erneuert)
• nahezu alle Heizkörper erneuert
• neuer Anstrich
• neue Fenster mit Fliegengitter & neue Haustüre
• neuer Wassertank
• neue 7,5 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher sowie Solarthermie für Warmwasser
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• renovierter Zustand
• großer Garten mit Pool
• ca. 420 m² Grundstück
• Garage mit zusätzlichem Dachboden
• voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und beheiztem Zimmer (siehe Foto)

Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand ohne wesentlichen Sanierungsstau.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Preis ist VB!

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