Landhaus mit Nebengebäuden auf über 6.000 m² Grundstück in traumhafter Alleinlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im idyllischen Dollgow erwartet Sie dieses Landhaus aus dem Jahr 1928 mit viel Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Es wurde laufend modernisiert. Das Wohnhaus mit 110 m² bietet im Erdgeschoss auf ca. 70 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad und eine kleine Veranda im Eingangsbereich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Dort sind insgesamt 3,5 Räume mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Hinzu kommt noch ein gedämmter Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert mit vier Räumen und einem Gäste-WC und verfügt über eine Ölzentralheizung (2004), einen Kaminofen sowie ein ca. 2014 erneuertes Dach.
Das Anwesen umfasst ein ca. 1.700 m² großes Hausgrundstück sowie eine direkt angrenzende ca. 4.400 m² große Wiese, die derzeit verpachtet ist.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Nebengebäude: Die große Scheune mit ca. 100 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Lager oder für die Tierhaltung. Ergänzt wird die multifunktionale Immobilie durch einen ehemaligen Stall, der bereits zu einer ca. 45 m² großen Gästewohnung mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad, Zentralheizung und Kaminofen ausgebaut wurde. Ob als Gästehaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist zudem die bereits vorliegende Teilungsgenehmigung, die zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung oder Entwicklung des Grundstücks eröffnet.
Ein Teich, Carport, acht junge Obstbäume sowie ein isolierter Spitzboden mit Ausbaureserve runden das Angebot ab. Die naturnahe Lage ohne direkte Nachbarn und die fußläufige Nähe zum See machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Künstler, Familien und alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights auf einen Blick
•ca. 6.100 m² Gesamtgrundstück
•4.400 m² große Wiese (derzeit verpachtet)
•Wohnhaus Baujahr 1928
•ca. 110 m² Wohnfläche
•EG: 2 Zimmer, Küche, Bad und Veranda
•OG: 3,5 Zimmer
•Voll unterkellert mit Gäste-WC
•Ölzentralheizung (2004)
•Dach ca. 2014 erneuert
•Kaminofen
•Ausbaureserve: Isolierter Spitzboden (12 cm Minerallwolle + verkleidet mit Rigipsplatten)
•Große Scheune (ca. 100 m²) mit vielfältigem Nutzungspotenzial (eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Lager oder für die Tierhaltung)
•ehemaliger Stall mit Gästewohnung (ca. 45 m²) mit Kaminofen und Zentralheizung
•Carport
•Teich
•Acht junge Obstbäume
•Teilungsgenehmigung vorhanden
•Keine direkten Nachbarn
•Fußläufig zum See
•Traumhafte Lage im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land

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