"Attraktives Reihenhaus" in "Weser"-Nähe, ruhige Lage, im schönen "Bremer Norden"

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus (in versetzter Bauweise) aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 325 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst insgesamt 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie.
Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre im Wohnzimmer (EG).

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse in bester Südwestlage und der Blick in den pflegeleichten grünen Garten, der viel Platz für Erholung, Kinder oder Gartenliebhaber bietet.
Die große Terrasse mit Markisse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Eine separate Garage (Tiefgarage) und ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Bei Bedarf wäre auch Platz für einen 2. PKW-Stellplatz (außen), somit wären dann inkl. Garage 3. PKW-Stellplätze verfügbar.

Ausstattung
- Mittelhaus in ruhiger Wohnlage, Nähe "Weser"
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 325 m²
- Pflegeleichter Garten
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten und Balkon (alle in bester Südwestlage)
- Kamin im Wohnbereich
- 1. Garage & max. 2. Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Bad EG saniert/modernisiert
- Türen (Innenbereich) erneuert

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das RH hat einen gedämmten, ausgebauten Dachboden, welcher z.B. als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessraum, Hobbybereich, Mal-Atelier, usw. sinnvoll genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Wohnraum würde ca. 35qm umfassen und ist noch nicht in der Beschreibung berücksichtigt.
Der Garten, die Terrasse und Balkon liegen in bester Südwestlage.
Weiterhin steht ein Vollkeller (kpl. gefliest) als zusätzlicher Nutzraum (Wäsche, Hobbywerkstatt, Fahrräder, usw.) zur Verfügung.
Der Kellerzugang ist von Innen wie auch aus dem Gartenbereich (per Außenzugang) möglich.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin sind an den Fenstern Außenrolläden vorhanden.
Die Garage ist mit einem komfortablen, elektronischen Torantrieb ausgestattet.
Eine funktionelle Einbauküche mit modernisierten E-Geräten rundet das positive Bild ab.
Das Haus ist mit einer BUDERUS-Gasheizung (aus 1997) ausgestattet, welche regelmäßig gewartet wird.
Das Haus ist ein Nichtraucher-Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Energieausweis aus 05-2026 liegt vor.
Das RH ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wäre frühestens ab 01.10.2026 verfügbar. Aber auch eine Übernahme im 1. Quartal 2027 wäre nach Absprache möglich.

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