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Erstbezug nach Sanierung *Wärmepumpe*

56130 Bad Ems, Auf der Hardt 1

offener Kamin
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.10.2026

Grundstücksgröße

587,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9060511

Anbieter-Objekt-Nr.

477308

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Haus wird derzeit umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, zeitgemäßen Wohnstandard.

Im Zuge der Sanierung entstehen zwei stilvolle, komplett neue Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein edler Echtholzboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.

Auch die Haustechnik wird auf den neuesten Stand gebracht: Die bisherige Gasheizung wird durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einer nachhaltigen Heiztechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

Die hochwertige Kernsanierung vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit langfristigem Mehrwert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung. Aktuell werden die neuen Fliesen verlegt, in Kalenderwoche 32 folgt die Verlegung des hochwertigen Echtholzbodens.

Besichtigungen sind nach Fertigstellung dieser Arbeiten möglich. Interessenten können sich bereits jetzt gerne vormerken lassen und werden über die ersten Besichtigungstermine informiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Höhenlage von Bad Ems im Wohngebiet „Auf der Hardt“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kurstadt Bad Ems überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, der Lahnpromenade, der Emser Therme sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung nach Koblenz und in die umliegenden Regionen macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Auf der Hardt 1
56130 Bad Ems

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Dieses Haus wird seit dem 19.07.2026 in der Kategorie Häuser zur Miete in Bad Ems auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.07.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.