Schönes Stadthaus in LB-Hoheneck mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet den Charakter eines klassischen Stadthauses mit dem Komfort heutigen Wohnens. Es wurde liebevoll saniert und über die Jahre fortlaufend modernisiert, unter anderem durch Dämmmaßnahmen sowie den Ausbau des Dachgeschosses.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten. Er überzeugt durch seine angenehme Größe, den alten Baumbestand und die überdachte Terrasse, die geschützten Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Größere Modernisierungen im Haus erfolgten im Jahr 1990: Leitungen, Bad, Fenster und Böden wurden erneuert. Im Jahr 2008 kamen eine neue Heizungsanlage, eine hochwertige Küche sowie ein neuer Parkettboden im Obergeschoss hinzu. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Die gelungene Verbindung aus ursprünglichem Altbauflair, modernen Elementen und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Daran schließt sich die separate Landhausküche an, die viel Platz bietet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Wintergarten.

Das Dachgeschoss bietet weiteren zusätzlichen Wohnraum sowie die Möglichkeit, ein weiteres Bad zu installieren (alle notwendigen Leitungen sind bereits verlegt). Zwei Garagen, weitere Stellplätze, die breite Auffahrt sowie praktische Abstellräume im Untergeschoss, darunter ein Gewölbekeller, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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