PROVISIONSFREI: Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, im Ortskern von Roßdorf

Objektbeschreibung

Dieses kürzlich vollrenovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf verbindet den Charakter und Charme eines älteren Hauses mit dem Wohnkomfort eines modernen Zuhauses.
Die Immobilie wurde innen und außen grundlegend überarbeitet und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnen.

Die durchdachte Planung des Architektenhauses zeigt sich bis heute in der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohngefühl. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Ort der Kommunikation und Begegnung mit Familie und Freunden mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den attraktiv angelegten Innenhofgarten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Homeoffice oder separates Lesezimmer. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe.

Im Obergeschoss finden Sie ein vollständig modernisiertes Badezimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und Blick in den geschützten Innenhofgarten.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, hochwertige dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus und eine neue Haustür eingebaut. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, wodurch die Immobilie energetisch auf einen modernen Stand gebracht wurde.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein baujahrstypischer Gewölbekeller und ein Stellplatz im Innenhof für bis zu 2 PKW.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit dem einem modernen Wohngefühl verbinden möchten und dabei die kurzen Wege in den Ortskern bei zugleich ruhiger Lage schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
+++ Erstbezug nach Vollrenovierung
+++ Ruhige Ortskernlage mit bester Roßdorfer Infrastruktur
+++ Courtagefreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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