Provisionsfrei: Großzügiges Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garten in Jaderberg

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage von Jaderberg präsentiert sich dieses gepflegte, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Das ca. 760 m² große Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb einer Sackgasse.

Das Haus wurde von den Eigentümern individuell geplant, seit der Fertigstellung selbst bewohnt und laufend gepflegt. Auf ca. 188 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer sowie gut nutzbare Neben-, Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und Gäste.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche wurde im November 2025 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen beheizten Hobbyraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen Vorratsraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Der Hobbyraum ist Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und vielseitig nutzbar, etwa als Fitness-, Spiel-, Gäste- oder Kreativraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, der Heizungsraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Über eine massive Holztreppe ist der gedämmte und beheizte Spitzboden erreichbar und wird durch große Dachflächenfenster angenehm belichtet. Er ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bietet umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Der vollständig eingefriedete Garten verfügt über eine große Rasenfläche sowie gewachsenen Baum-, Strauch- und Heckenbestand. Die ca. 44 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport, die Auffahrt und weitere Stellmöglichkeiten bieten Platz für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge. Ein Geräteraum mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Massive Bauweise mit wärmegedämmtem, zweischaligem Außenmauerwerk und langlebiger Klinkerfassade
• moderne Einbauküche, im November 2025 erneuert und im Kaufpreis enthalten
• großzügige Wohnküche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
• Büro/Homeoffice im Erdgeschoss
• beheizter Hobbyraum, Bestandteil der Wohnfläche
• großzügiger Hauswirtschaftsbereich mit Spüle, Arbeitsfläche, Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• separater Vorratsraum
• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken
• Gäste-WC mit Tageslicht
• gedämmter und beheizter Spitzboden mit großen Dachflächenfenstern
• Spitzboden über eine massive Holztreppe erreichbar und nicht in der Wohnfläche enthalten
• zweifach verglaste Fenster
• Rollläden
• Fußbodenerwärmung und Heizkörper
• Gas-Brennwertheizung
• erneuerte Bodenbeläge und ausgeführte Malerarbeiten
• Satellitenanlage
• Außenbeleuchtung
• Außenwasserhahn
• ca. 44 m² große Südterrasse
• vollständig eingefriedeter Garten mit gewachsenem Baum-, Strauch- und Heckenbestand
• Carport und weitere Stellplätze für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge
• Geräteraum mit Stromanschluss
• DSL-Anschluss
• Glasfaserleitung in der Straße

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die im November 2025 erneuerte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Einbauten, Schränke und die Spüle im Hauswirtschaftsraum können im Haus verbleiben.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung flexibel möglich.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Grundrisse und Grundflächen dienen der Orientierung; insbesondere bei Dachschrägen können Grundflächen von der anrechenbaren Wohnfläche abweichen.

Die Angaben stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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