Reihenendhaus in Oberhaching - Neubau

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Oberhaching überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Kinder, Eltern, Hobbys, etc..
Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Nutzfläche von ca. 27 m² erstreckt sich die Immobilie über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Ergänzt wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC. Die Küche liegt praktisch angebunden an den großzügigen Essbereich, der fließend in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Der Garten wird über die dem Wohnbereich angrenzende Terrasse erreicht.
Im OG präsentieren sich drei Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad.
Das Kellergeschoss bietet eine Diele, einen Technikraum mit Waschküche , einen Vorratskeller und einen Hobbyraum der Wohnlichkeit und Tageslicht auch im UG bereithält und zu Wohnzwecke genutzt werden kann.
Trotz der gut durchdachten Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, bietet der Planungsstand vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Reißbrett.
Ein Garage und ein Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Kosten für die Garage (26.000 EURO) sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Weitere Angaben
• Garage/Stellplätze: 2
• Verfügbar ab: ca. März 2028
• Objektzustand: geplanter Neubau
• Grundstücksfläche: ca. 352 m²
• Nutzfläche: ca. 27 m²

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Flächenangaben des Grundstücks beruhen auf denen in den vorliegenden Plänen vermessen sind. Bei der geplanten Realteilung sind die tatsächlichen Werte in neue Flurstücke zu überführen.
Alle Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungsverfahren, Nutzungsverordnungen oder Bauvorschriften.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht ihnen der Verkäufer gerne zur Verfügung.

Energie
• Energieausweis: Da es sich um einen in Planung befindlichen Neubau handelt, gibt es noch keinen Energieausweis. Die Planung sieht jedoch eine KfW-förderfähige Bebauung vor.

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