Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und modernem Wohnkomfort*Provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Obstgarten und moderner Haustechnik in Sehnde-Bolzum

Es gibt Häuser – und es gibt Zuhause.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erzählt eine Geschichte von Qualität, Beständigkeit und liebevoller Pflege. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2007 sowie zahlreicher hochwertiger Modernisierungen entstand ein Zuhause, das den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Schon beim Betreten vermitteln die stilvollen Stuckleisten, hochwertige Bodenbeläge und die harmonische Raumgestaltung eine warme, einladende Atmosphäre. Hier treffen traditionelle Handwerkskunst und moderne Technik aufeinander – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wohnen mit Anspruch

Die Wohnräume überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren individuellen Charakter.

Das Wohnzimmer begeistert mit klassischem Stäbchenparkett und wird in der kalten Jahreszeit durch einen hochwertigen 6-kW-Speckstein-Kaminofen zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt des Hauses.

Im Esszimmer sowie in drei Schlafzimmern wurden die originalen Dielenböden aufwendig aufgearbeitet und erhalten den unverwechselbaren Charme des Hauses. Der im Jahr 2012 ausgebaute und gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Studio, Gästebereich oder Homeoffice. Auch hier sorgt ein weiterer Speckstein-Kaminofen für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Für Musikliebhaber wurde ein Multiroom-Audiosystem mit Lautsprechern in sechs Räumen integriert, das komfortabel zentral vom Wohnzimmer aus gesteuert werden kann. Schaltbare Steckdosen ermöglichen in mehreren Räumen eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung, während Bewegungsmelder im Flur den Alltag komfortabel erleichtern.

Moderne Technik – nachhaltig investiert

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die technische Ausstattung und Energieeffizienz investiert.

Die Highlights:

Kernsanierung 2007
Einblasdämmung der Außenwände (2014)
Hochwertige Viessmann Gas-Brennwertheizung (2021), komfortabel per App steuerbar
Sämtliche Fenster 2023 erneuert (3-fach-Wärmeschutzverglasung)
Außenjalousien mit Solarantrieb
Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
Zwei hochwertige 6-kW-Speckstein-Kaminöfen

Diese Investitionen sorgen für ein modernes Wohngefühl, niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit.

Komfort auf allen Ebenen

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.

Zur Ausstattung gehören:

Vollunterkellerung
Zwei Duschbäder
Ein großzügiges Vollbad
Zwei vollwertige Küchen
Hauptküche mit Gaskochfeld
Zusätzliche Kellerküche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Grillabende, Feiern oder die Obstverarbeitung
Ein Garten wie aus vergangenen Zeiten

Das weitläufige Grundstück ist eine grüne Oase mit selten gewordenem Charakter.

Alte Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume prägen das Gartenbild und schenken Jahr für Jahr eine reiche Ernte. Zwischen altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen lädt eine gemütliche Sitzecke mit großer Feuerschale zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.

Ein eigener Grundwasserbrunnen erleichtert die Gartenbewässerung und unterstreicht den praktischen Nutzen dieses außergewöhnlichen Grundstücks.

Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und Naturliebhaber einen Ort der Ruhe.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
Baujahr 1956
Kernsanierung 2007
Einblasdämmung (2014)
Viessmann Gas-Brennwertheizung (2021)
App-Steuerung der Heizungsanlage
Videoüberwachung per App
3-fach-verglaste Fenster (2023)
Außenjalousien mit Solarbetrieb
Glasfaseranschluss
Vollkeller
Zwei Küchen
Zwei Duschbäder und ein Vollbad
Multiroom-Audiosystem in sechs Räumen
Schaltbare Steckdosen für indirekte Beleuchtung
Bewegungsmelder im Flur
Zwei Speckstein-Kaminöfen
Stuckleisten im Erd- und Obergeschoss
Stäbchenparkett sowie aufgearbeitete Dielenböden
Ausgebautes Dachgeschoss
Großer Garten mit altem Obstbaumbestand
Gemütliche Feuerstelle
Eigener Grundwasserbrunnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein modernisiertes Einfamilienhaus. Sie vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technik und einer außergewöhnlichen Wohnqualität.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, stilvollem Ambiente und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Einziehen, ankommen und das Leben genießen.

Bitte sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ab, wenn Sie vorher keinen Termin gemacht haben. Das Grundstück ist Videoüberwacht!

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