Erstbezug - Einfamilienhaus ca. 120qm mit Wohlfühlfaktor

Objektbeschreibung

Erstbezug - Einfamilienhaus ca. 120qm mit Wohlfühlfaktor
Direkt Verkauf = keine Maklerprovision
Perfekt für die kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme und ruhige Atmosphäre,
sowie gutes Raumklima durch Lehmwände.
Ein ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Entspannung, frische Luft und eine hohe Lebensqualität legen.
Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden.

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
Erst in den Jahren 2021-2025 wurde das Haus umfassend modernisiert.

- Neue Gas Brennwert Heizung mit Unterflur Gastank
- Neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Neu renovierte Badezimmer,
- Neue Elektrik und Sicherungskästen
- Neue Wasserleitungen
- Neue Fußbodenbeläge was zu einem frischen und modernen Wohngefühl beiträgt.

Objekt Beschreibung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob
als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das
Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine Küche, einen Dachboden sowie einen Keller, der
zusätzlichen Stauraum bietet.
Haus:
1. OG. - ca. 60 qm - 3 Zimmer und Bad
EG. – ca. 60 qm - Diese verfügt über Küche, 2 Zimmer und Gäste Bad.
Ausbaureserve im Dachgeschoss
UG. – Teilunterkellert ca. 30 qm

Grundstück ca. 280 qm: Kleiner Garten mit Obst Bäumen und Gartenteich.
Große Garage und 16 qm Terrasse

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erst in den Jahren 2021-2025 wurde das Haus umfassend modernisiert.

- Neue Brennwert Heizung mit Unterflur Gastank
- Neue 3-fach Verglaste Kunststoff-Fenster
- 2 Neu renovierte Badezimmer,
- Neue Elektrik und Sicherungskästen
- Neue Wasserleitungen
- Neue Fußbodenbeläge was zu einem frischen und modernen Wohngefühl beiträgt.
- gutes Raumklima durch erneuerte Lehmwände

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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