Stilvolles Einfamilienhaus in Oberneuland

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort, Charme und viel Platz für die Familie

Im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Wohncharakter. Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails im Landhausstil und ein traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Auf ca. 260 m² Wohnfläche und einem 1.318 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Helle Wohnbereiche, ein weitläufiger Garten, vielseitige Nutzflächen sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens.
Eckdaten der Immobilie

Kaufpreis 879.000 €
Provisionsfrei / ohne Makler
Wohnfläche ca. 210 m² + ca. 50 m² ausgebauter Dachboden + ca. 60m² Keller
Grundstück 1.318 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5–6
Dachgeschoss ausgebaut, ca. 50 m²
Baujahr 1962
Keller unterkellert
Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2006)
Energieausweisgültig bis 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a)
Bezug nach Vereinbarung, bis April 2027
Doppelgarage, Schuppen & Außenkamin

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Oberneuland und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie und angenehmer Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den herrlichen Garten. Große Sprossenfenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Die stilvolle Landhausküche mit Kücheninsel und hochwertigen Neff-Einbaugeräten fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Natursteinböden und der imposante Kamin sorgen für ein behagliches und zugleich stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss ergänzen zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Raumangebot optimal.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Drei davon besitzen direkten Zugang zum durchgehenden Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und angenehmer Fußbodenerwärmung bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.



Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt.

Das 1.318 m² große Grundstück begeistert mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse, der überdachte Außenkaminplatz sowie die großzügigen Spielflächen machen den Garten zu einem kleinen privaten Paradies.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen und zusätzlichen Außenflächen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Wohnen & Genießen
•Großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie
•Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
•Halboffene Landhausküche mit Kücheninsel
•Hochwertige Einbaugeräte von Neff
•Echtholzparkett- und Natursteinböden
•Natursteinkamin mit Kaminkassette
•Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
Schlafen & Rückzug
•Vier helle Schlafzimmer im Obergeschoss
•Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
•Einbauschrank im Landhausstil
•Zwei Zimmer mit praktischer Waschtischnische
Badezimmer
•Großzügiges Tageslichtbad mit Natursteinen
•Badewanne und separate Dusche
•Fußbodenerwärmung
•Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Dachgeschoss
•Ausgebauter, gedämmter Dachboden
•Velux- und Giebelfenster sorgen für viel Tageslicht
•Ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer
Nutzflächen & Technik
•Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang
•Vier Kellerräume mit ca. 60 m² Nutzfläche
•Gaszentralheizung der Marke Brötje (2006)
•Verbrauchsausweis wird erstellt
•Ethernet – RJ45 – Anschlüsse in 6 Räumen
Außenbereich
•Große Südterrasse mit Blick ins Grüne
•Balkon über die gesamte Hausbreite
•Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand
•Überdachter Sitzplatz mit Außenkamin
•Gemauerte Doppelgarage
•Fahrrad- und Geräteschuppen
•Zusätzliche Terrasse im Vorgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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