Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 93 Quadratmetern, inklusive einer Garage mit 38 Quadratmetern Nutzfläche, einem Anbau mit 24 Quadratmetern Nutzfläche und einem Pkw-Stellplatz. Das Haus wurde 1964 erbaut und die Fenster wurden in den Jahren 1980 und 1990 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse mit insgesamt 78,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon mit insgesamt 65,5 Quadratmetern.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die wahrscheinlich im Jahr 2010 installiert wurde, und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Wohnhaus ist nicht mehr bewohnbar und muss komplett entkernt und innen neu ausgebaut werden, um es wieder bewohnbar zu machen. Der Garten ist stark verwildert. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2021.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 79.000,00 EUR.

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