🌿 Toplage im Grünen: Bungalow auf Eckgrundstück mit unverbaubarem Blick – provisionsfrei !

Objektbeschreibung

Paradies für Naturliebhaber - Eckgrundstück mit Bungalow

unterkellert + Nebengebäude ... Ideal für einen 2-Personen-Haushalt, oder eine kleine Familie. Er handwerkelt in der Garage (Werkstatt), während Sie sich im Nebenraum ein Künstler-Atelier einrichtet ... :-)

Festpreis – Verkauf von privat.
Keine Maklerprovision.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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Paradies für Naturliebhaber –
Eckgrundstück mit Bungalow in Leipzig-Portitz

Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück in Leipzig-Portitz bietet einen seltenen Luxus: einen dauerhaft unverbaubaren Blick auf Felder, Wiesen und angrenzenden Wald. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und garantiert damit eine freie Aussicht und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Naturliebhaber, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

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Wohngebäude & Nebengebäude:

Auf dem ca. 850 m² großen, sonnigen Grundstück befindet sich ein unterkellerter Bungalow, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Alle klassischen Wohnräume liegen ebenerdig, während der Keller zusätzliche, hochwertig nutzbare Flächen bietet – darunter Wannen-Bad, Sauna, Waschküche sowie einen weiteren Raum. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Garage sowie ein separates Gebäude mit großzügigem Hobbyraum, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort.

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Garten:

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Walnussbaum, kleinem Teich, zahlreichen Stauden, Nadelbäumen und hohen Zypressen schafft eine besondere Atmosphäre aus Geborgenheit und Weitläufigkeit. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie deren vielfältiges kulturelles Angebot – ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch urban leben möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Technik & Ausstattung:

Die Immobilie ist solide und modern ausgestattet:

– Erdgas-Heizung (2022 gewartet) für effiziente Wärmeversorgung
– Eigene Bio-Kläranlage (2026 gewartet) + stillgelegte Sickergrube
– Eigenes Stromhäuschen
– Starkstrom-Anschluss zum Laden von E-Autos
– Außenfassade mit zusätzlicher Dämmschicht
– Energie-(Bedarfs-)Ausweis vorhanden
– Satellitenschüssel für Fernsehempfang
– Kabel-Internet verfügbar
– Fußböden: Holz und Marmorfliesen

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Dieses Anwesen vereint Natur, Komfort und Entwicklungspotenzial – ein einmaliges Angebot in Leipzig-Portitz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich dieses einzigartige Eckgrundstück – direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr.

Der Festpreis berücksichtigt die außergewöhnliche Ecklage, die unverbaubare Aussicht ins Landschaftsschutzgebiet, den unterkellerten Bungalow, die Garage, das separate Hobbygebäude, die moderne Technik, die Dämmung und den idyllischen Garten mit Teich. Eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit – ideal für einen 2-Personen-Haushalt, eine kleine Familie, Naturliebhaber und zukunftsorientierte Käufer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die genaue Adresse sowie Besichtigungstermine erst nach vorheriger Kontaktaufnahme und Abstimmung mitgeteilt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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