immobilien-lindstedt.de / ZWEIFAMILIENHAUS IN BINGEN DIETERSHEIM! TOP IN SCHUSS!

Objektbeschreibung

immobilien-lindstedt.de / ZWEIFAMILIENHAUS IN BINGEN DIETERSHEIM! TOP IN SCHUSS!

Sie möchten zuerst die 360° Tour erhalten? Fragen Sie gerne danach!

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 613 m² großen Grundstück. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die markante Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf elegante Weise und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und eine harmonische Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken, ein gemütlicher Kaminofen und der direkte Zugang zum großzügigen Balkon verleihen dem Dachgeschoss seinen ganz besonderen Charme. Die integrierte Sauna rundet den privaten Wohlfühlbereich perfekt ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits seit rund fünf Jahren zuverlässig vermietete Erdgeschosswohnung. Sie generiert laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Pool, mehrere Terrassen- und Sitzbereiche sowie viel Platz im Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude, großzügige Kellerflächen sowie zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb.

Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – gepflegt, vielseitig und bereit für ihre neuen Eigentümer. Den ersten Eindruck erhalten Sie bequem über unseren 360°-Rundgang. Für alles Weitere freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Immo Paradise 71bbf380 377fce7d 517260#164

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

✔ Ca. 216,5 m² Wohnfläche
✔ Ca. 115,4 m² Nutzfläche
✔ Ca. 613 m² Grundstück
✔ Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
✔ Erdgeschosswohnung seit ca. 5 Jahren zuverlässig vermietet
✔ Großzügige Eigentümerwohnung über Ober- und Dachgeschoss
✔ Drei Balkone, Dachbalkon mit elektrischer Markise
✔ Moderne Einbauküche
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ Charakteristische Wendeltreppe
✔ Kaminofen
✔ Sauna im Dachgeschoss
✔ Alle Dachflächenfenster elektrisch bedienbar
✔ Elektrische Außenrollläden an allen Dachflächenfenstern
✔ Großteil der Fenster mit Fliegengittern
✔ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
✔ Gasheizung kombiniert mit Holzfeuerung
✔ Klimaanlage im Dachgeschoss
✔ Pool mit angrenzendem Gartenbereich
✔ Separates Nebengebäude mit ca. 46,5 m²
✔ Keller mit ca. 68,8 m² Nutzfläche
✔ Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb
✔ Begrüntes Garagendach
✔ Energieeffizienzklasse D
✔ Endenergiebedarf 126,7 kWh/(m²·a) 
✔ Glasfaseranschluss bis ins Haus (FTTH) vorhanden und bereits in Betrieb.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten !

Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten. Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.
















Impressum
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße 27
D-60325 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 / 50 50 27 202
Telefax +49 69 / 50 50 27 203
E-Mail info@immobilien-lindstedt.de



Büro Bingen
Speisemarkt 1
D-55411 Bingen am Rhein
Telefon +49 6721 / 97 91 901
Telefax +49 6721 / 97 91 902
E-Mail info@immobilien-lindstedt.de



Büro Ibiza
Carrer Montsec 6
E-07817 Ibiza, Islas Baleares
Telefon +34 / 911 98 07 79
Telefax +34 / 911 98 07 80
E-Mail info@immobilien-lindstedt.de



Zusätzliche Impressumsangaben

Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732

UID-Nummer:
DE815193208

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG

Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt

Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung

Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt:
Sollten Sie der Ansicht sein, dass öffentliche Inhalte der Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Rechte Dritter und / oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um entsprechende Nachricht via Email.

Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr




Christian Lindstedt
+49 (0)170 / 3884634, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG