Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Schwimmteich

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Witzhave überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und einem einzigartigen Wohnambiente. Auf rund 189 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Mein Sohn liebte sein Schlafzimmer unter dem Dach, erreichbar über eine massive Holztreppe.
Über zwei Etagen eröffnet sich ein komfortables Wohngefühl mit der Besonderheit einer großzügigen Galerie und einer massiven Buchentreppe, dieses wird durch ein modern saniertes Badezimmer (2024), sowie ein separates Gäste-WC, ergänzt. Im Erdgeschoss stehen neben großzügigen Abstellflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bodenbelag des Wohnzimmers besteht aus Vollholz Parkett und im Winter lädt der Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein ein.
Das Bad mit Fußbodenheizung wurde 2024 komplett saniert.
Der Keller eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich (30 m² dienten lange als Yoga-Unterrichtsraum). Eine Sauna mit Dusche sorgt hier zudem für entspannte Wellness-momente in den eigenen vier Wänden.
Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport direkt am Haus bereit.
Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit seinem naturnahen Schwimmteich. Diese besondere Außenanlage schafft eine idyllische Atmosphäre und ver-leiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohn- und Lebensgefühl wie im Urlaub.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.



Die Immobilie wird nach Absprache im Sommer frei und kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- attraktiver, offener Grundriss

- Parkett im Wohnzimmer

- Kamin

- Sauna

- 2015 sanierte Heizung

- 2024 saniertes Bad mit Fußbodenheizung

- Schwimmteich ca. 90 qm

- großzügige Terrasse ca. 30 qm

- schön geschnittenes ruhiges Grundstück

- gärtnerisch naturnah angelegter Garten

- Doppel-Carport und zusätzliche Stellplätze

- Gartenschuppen ca. 9 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund der Besonderheit und Exklusivität der Immobilie bitten wir um aussagekräftige Anfragen mit Telefonnummer. Besichtigungen werden nach persönlicher Abstimmung vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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