Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer/Ankleide

Schlafzimmer/Ankleide

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss Bungalow

Grundriss Bungalow

Reihenbungalow Stadtbergen

86391 Stadtbergen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.550,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.10.2026

Grundstücksgröße

450,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9059673

Anbieter-Objekt-Nr.

476369

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Der Reihenbungalow wurde 1967 erbaut, 2013/2014 hochwertig saniert und modernisiert (neue Fenster, Fußböden, Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Kaminofen, Terrassen, Neugestaltung des Gartens und der Außenanlagen). 2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das moderne Haus bietet die gesamte Wohnfläche stufenfrei in einer Ebene. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 bietet das Anwesen mit raumhohen Fenstern im Wohnbereich großzügiges Wohnen. Garten und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
- massive Ziegelbauweise
- hochwertige Eichenholzparkettdielen, weiß gekalkt und
geölt
- Schieferböden in Esszimmer, Küche, Dielen, Bad und
WC
- Gas-Brennwertheizung (App-Steuerung optional)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige Kunststofffenster, Wohn- und Esszimmer
raumhoch mit elektrischem Oberlicht
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche,Doppelwaschtisch
mit Unterschrank, Bidet, WC und hochwertigen
Armaturen
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- voll ausgestattete Einbauküche (2013), muss
abgelöst werden
- Video-Gegensprechanlage
- Kabelfernsehanschluss
- Netzwerkanschlüsse Wohnzimmer, Kinder-
Schlafzimmer
- integriertes Radio im Badezimmer
- Terrassenmarkise mit elektrischer Fernbedienung und
LED Beleuchtung
- Regenwasserzisterne im Garten
- Gerätehaus (anteilig)
- Garage mit Stellplatz (optional Miete 80€/Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Rande des Naherholungsgebietes westliche Wälder in Stadtbergen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Sportstätten, Golfplatz, öffentliches Hallen- und Freibad, Grund-/Hauptschule/Kita/Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zentrum und Hauptbahnhof Augsburg, Universitätsklinikum Augsburg und Anschlussstelle Autobahn A 8 sind ca. 10 Autominuten, B17 Anschlussstelle ca. 2 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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