Wellness inklusive: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Erfurt-Stotternheim

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das nach Feierabend wirklich abschalten lässt: eigene Sauna, ein Garten, der sich hinter dichtem Grün zur privaten Oase schließt - umgeben von der wohl besten Lage, die Stotternheim zu bieten hat.

Gebaut 1996, steht das freistehende Einfamilienhaus auf einem 561 m² großen Grundstück und hat 127 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss lebt vom offenen Grundriss: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen nahtlos ineinander über. Die gesamte Etage ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch gute Belichtung entsteht eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Detail für kühlere Tage: Der Wohnbereich verfügt bereits über einen Kaminanschluss, sodass sich ein knisterndes Feuer jederzeit unkompliziert nachrüsten lässt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ebenso gut als Büro einrichten lässt. Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 175 Mbit/s ist Homeoffice hier keine Kompromisslösung, sondern echter Standard.

Der im Keller liegende Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC nimmt den Stress aus dem Alltag und sorgt für entspannende Stunden. Direkt daneben lässt sich ein großzügiger Hobbyraum ebenso als Fitnessbereich nutzen. Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum sind selbstverständlich auch vorhanden.

Nach draußen führt eine umlaufende, teilweise überdachte Terrasse mit Grillplatz - umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, bei dem auch Hobbygärtner mit grünem Daumen voll auf ihre Kosten kommen. Die dichte Bepflanzung sorgt zugleich dafür, dass Einblicke von außen wirkungsvoll fernbleiben.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Das Haus wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Neben der durchdachten Raumaufteilung überzeugt dieses Haus mit einer Reihe hochwertiger Details, die den Alltag spürbar angenehmer machen:

• Eigener Saunabereich mit Dusche und WC
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
• Hobby- und Fitnessraum im Keller
• Teilbeheizter Keller (Sauna, Hobbyraum, Flur)
• Kaminanschluss vorhanden – Kamin jederzeit nachrüstbar
• Starkstromanschluss in der Garage – ideal zur Nachrüstung einer Wallbox
• Eigener Grundwasserbrunnen
• Starkstromanschluss im Keller
• Fenster mit Doppelverglasung
• Mechanische Rollläden
• Umlaufende, teilweise überdachte Terrasse mit Grillplatz
• Liebevoll angelegter Garten mit dichter Bepflanzung
• Garage sowie Einfahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KEINE KÄUFERPROVISION – der Verkauf dieser Immobilie erfolgt für Sie provisionsfrei.

Bitte richten Sie alle Anfragen mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
(inkl. Mobilnummer) direkt an uns.

Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Ersttermin per Video oder Telefon, gefolgt von einer gemeinsamen Vor-Ort-Besichtigung.

IHR ANSPRECHPARTNER
Davis Delija
talsen.de
Büchnerweg 98, 12489 Berlin
Tel.: +49 159 06500705


Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin

Dieses Angebot wurde anhand der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann Abweichungen enthalten.

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