Freistehendes 2-Familienhaus in der Nähe von weitläufigen Land- und Forstwirtschaftsflächen

Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von insgesamt 253,78 m² und verfügt über eine Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1966 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Keller-, Heizungs- und Öltankräume. In der ersten Wohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia/Terrasse, insgesamt 80,03 m². Auf der Ebene des Erdgeschosses gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und eine Loggia/Terrasse, insgesamt 116,96 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, zwei Zimmer, jeweils mit Waschbecken, eine Küche, insgesamt 56,79 m².

Das Gebäude steht seit rund 10 Jahren leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Der bauliche Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr, ohne dass Modernisierungen erkennbar sind. Die Gebäudehülle ist insgesamt noch zufriedenstellend bis ausreichend, während im Inneren erheblicher Modernisierungsbedarf besteht. Dies betrifft überalterte und teilweise beschädigte Holzkonstruktionen, Fenster, Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidungen sowie veraltete sanitäre Einrichtungen und überwiegend nicht zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 396.000,00 EUR.

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