Manche Häuser werden gebaut - Andere haben eine Geschichte!

Objektbeschreibung

Dieser Winkelbungalow war über viele Jahre das Zuhause einer Familie. Hier wurde gelebt, gemeinsam gegessen, Besuch empfangen und Zeit miteinander verbracht. Ein Haus, das über die Jahre seinen Bewohnern Raum gegeben hat – und nun bereit ist für ein neues Kapitel.
Nachdem sich die Lebensumstände verändert hatten, wurde das Haus zuletzt vermietet. Jetzt bietet sich die Gelegenheit, diesem besonderen Ort wieder neues Leben einzuhauchen.
Denn hier wartet nicht einfach nur ein sanierungsbedürftiges Haus auf neue Eigentümer. Hier wartet viel Raum für eigene Ideen.
Der Bungalow aus den 1970er Jahren verfügt über rund 260 m² Bruttogrundfläche und einen großzügigen Grundriss auf einer Ebene. Der direkte Zugang zum Garten, die weitläufigen Räume und der große Dachboden bieten eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Natürlich braucht das Haus heute eine umfassende Modernisierung. Doch genau darin liegt seine besondere Chance:
Sie übernehmen kein fertiges Wohnkonzept – Sie können Ihr eigenes daraus machen.
Und auch das Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die über den heutigen Bestand hinausgehen. Mit knapp 2.000 m² bietet es außergewöhnlich viel Platz. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Bauteppich, auf dem grundsätzlich die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich ist.
Damit kann hier beispielsweise ein Zuhause für die nächste Generation entstehen. Ebenso denkbar ist, den vorhandenen Bestand zu erweitern und das gesamte Wohnkonzept neu zu gestalten.
Auch der vordere Grundstücksbereich lässt sich weiterentwickeln. Hier können – entsprechend den baurechtlichen Vorgaben – zusätzliche Nutzflächen entstehen, beispielsweise in Form einer neuen Garage oder einer großzügigen Carportanlage.
Ein Haus, das mit seinen neuen Bewohnern wieder wachsen darf.
Für eine Familie.
Für mehrere Generationen.
Oder für Menschen, die aus einem besonderen Grundstück ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.
Vielleicht beginnt hier nicht nur ein neues Kapitel für dieses Haus, sondern auch Ihres.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der großzügige Bungalow überzeugt mit einer klassischen, funktionalen Raumaufteilung und viel Fläche für individuelle Wohnkonzepte:

Großzügiger Wohnbereich: ca. 42 m² Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den weitläufigen Garten
Küche & Wirtschaft: ca. 14 m² Küche sowie angrenzender Wirtschafts- und Abstellbereich mit insgesamt ca. 15 m²
Privater Schlafbereich: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und Hauptbad
Arbeiten & Gäste: separates Büro, zusätzliches Zimmer sowie Gäste-Duschbad

* **Großer Dachboden:** zusätzliches Flächenpotenzial, ein möglicher Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen
* **Außenbereich:** weitläufiges Grundstück mit großzügigem Garten
* **Stellplatz- und Garagenpotenzial:** für eine neue Garage und/oder eine Carportanlage bzw. weitere Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich; hier ist ausschließlich die Errichtung von Nutzfläche vorgesehen

**Besonderheit:** Die großzügigen Raumzuschnitte bieten interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung – beispielsweise eine offene Wohnküche oder die Zusammenlegung einzelner Räume.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Vorstellungskraft? KI hilft Ihnen auf die Sprünge. Es ist schwer, hinter alte Tapeten zu blicken. Deshalb haben wir für Sie vorgearbeitet: Die beigefügten KI-Bilder zeigen Ihnen exklusiv, wie dieser Bungalow mit offenen Raumkonzepten und modernen Materialien nach einer Sanierung aussehen kann.

Wichtige Fakten & Rechtliches: Alle baurechtlichen Angaben stammen aus der Satzung Nr. 19 der Gemeinde Ganderkesee (ohne Gewähr/Haftung). Die finale Bebaubarkeit des Hinterlandes ist vom Käufer per Bauvoranfrage beim Landkreis Oldenburg zu prüfen - ebenso ein möglicher Teilrückbau der Garage sowie die finale Anzahl der Stellplätze. Aufgrund des Baujahres können schadstoffhaltige Materialien verbaut sein, deren Überprüfung beim Käufer verbleibt. Machen Sie sich selbst ein Bild!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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