Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage - Garten - Garage - Einbauküche - Partyraum

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage - Garten - Garage - Einbauküche - Partyraum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die umfassenden Modernisierungen der vergangenen Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung mit sieben Zimmern bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Arbeiten, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, Freizeitaktivitäten oder kreative Ideen schafft.

Der ansprechend gestaltete Außenbereich mit Terrasse und Garten sowie die moderne Scheitholz-Vergaserheizung in Kombination mit der Solaranlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

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Ausstattung

- großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
- helle Wohnräume mit Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
- großer Partyraum im Erdgeschoss mit ca. 41 m² Nutzfläche
- Hauseingangstür erneuert (2019)
- Dach gedämmt und neu eingedeckt (2017)
- Fassadendämmung (2017) (außer Frontfassade)
- zwei zusätzliche Holzöfen (2015)
- Solaranlage / Solarthermieanlage (2015) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (2015)
- Scheitholz-Vergaserheizung (Baujahr 2010)
- Obergeschoss im Jahr 2010 umfassend renoviert (neue Elektrik, neu verputzte und gestrichene Wände sowie neue Bodenbeläge)
- Erdgeschoss im Jahr 2000 kernsaniert
- Wasserleitungen im Jahr 2000 erneuert
- Elektrik erneuert
- zwei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren
- zwei zusätzliche Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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