960.000 €: Kaufpreis

153,70 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

546,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Treppenhaus/Flur

Wohnzimmer

Küche/Essen

Küche

Essbereich

Terrasse NW

Garten

Terrasse SW

Lounge

Badezimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Ankleide

Hobbyraum

Garage

Außenansicht

Vogelperspektive

Garten

Grundrisse

960.000 €: Kaufpreis

153,70 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

546,00 m²: Grundstück

Wohnen auf höchstem Niveau - Energieeffizientes Traumhaus mit Garten in Ingolstadt-Haunwöhr

85051 Ingolstadt

960.000 €: Kaufpreis

153,70 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

546,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

960.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2007

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

546,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

2.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H9059263

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1793

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Ingolstadt / Haunwöhr und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2007 errichtete Haus steht auf einem ca. 546 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über etwa 221 m² Nutzfläche auf drei Etagen.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 5 Zimmern.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch die geschmackvolle Einbauküche harmonisch ergänzt. Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für behagliche Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angeschlosser Ankleide, und eine Galerie mit Blick auf den Garten.
Das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt für kleine Wellnessmomente im Alltag.

Bei der Ausstattung der Wohnräume überzeugen edle Bodenbeläge in Fliesen und Parkett, während eine Sichtbetonwand im Erdgeschoss einen modernen Akzent setzt. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten dank Nordwest- und Südwestausrichtung ideale Voraussetzungen, um Sonnenstunden zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.

Der Keller ist unterteilt in Heizraum, Waschraum, Lagerraum und einen großen, beheizten Hobbyraum und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und eine Garage mit Wallbox sorgt für wettergeschütztes Parken.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, das durch seine solide Bauweise, die großzügige Grundstücksfläche und die gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und interessanten Designelementen überzeugt.

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Ausstattung

- Umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienz A+
- Geschmackvolle Einbauküche
- Hochwertiger Eichenparkettboden (geölt)
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- Großzügiger Garten mit heimischer Bepflanzung, Mähroboter und Grundwasser-Bewässerungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Wasserdichte Kellerfenster
- Großzügige Garage mit Haus- und Gartenzugang und Wallbox
- Elektrische Außenraffstores
- Terrassen nach Nordwest und Südwest

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ingolstadts beliebtem Stadtteil Haunwöhr. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie auch Kindergärten und Schulen finden Sie entweder direkt fußläufig oder nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch größere Arbeitgeber und umliegende Orte sind zügig erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung runden das Angebot ab und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft.