1-2-Familienhaus

Objektbeschreibung

In sonniger Lage von Murrhardt liegt das Gebäude zentrumsnah, aber mit viel Platz rundherum in leichter Hanglage. Das Untergeschoß besteht aus einem Sandsteinsockel, das erste Geschoß ist Mauerwerk, Ober- und Dachgeschoß wurde in Fachwerkbauweise errichtet, das aber nicht sichtbar ist - nur von innen im Dachboden.
Ein Erker vom Untergeschoß zum Erdgeschoß gibt dem Haus eine besondere Note. Ebenso sind noch viele baujahrstypische Elemente erhalten, z.B. Kassettendecke im Flur, Gewölbe im Hauseingang, Original-Haustüre und Treppe ins Obergeschoß. Die Raumhöhe im EG ist mit ca. 2,60 m und im OG mit ca. 2,47m deutlich höher als normal.
Zwei große Terrassen bieten viel Platz für alle Bewohner.

Im UG befindet sich ein großes, helles Gartenzimmer, das ebenerdig zugängig ist. Der Kellerraum könnte zu einem Bad ausgebaut werden. Desweiteren gibt es einen Gewölbekeller, eine Waschküche und im Anbau die Heizungsanlage, sowie ein Lagerraum.
Der Hauseingang geht über eine Außentreppe rechts an den Garagen vorbei, bzw. links vom Haus durch das Holzlager und hinterm Haus vorbei.

Im Erdgeschoß gibt es eine Küche, Essecke im verlängerten Flur, Bad, ein sehr großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Essecke aus kommt man in den Wintergarten und auf die Westterrasse. Man könnte diese auch zu einer Küche umbauen und die jetzige Küche in ein kleines Arbeitszimmer.
Zusätzlich ist im EG ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden.

Im Obergeschoß befindet sich ein Bad, Küche, zwei große Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Das Dachgeschoß hat ein Bad, zwei Kinderzimmer und zwei Abstellräume.
Zuvor war das DG eine eigenständige Wohnung, wie dem damaligen Grundriß zu entnehmen ist.
Von hier aus ist der Dachboden über eine Auszugstreppe zugängig.

Das Haus wurde im Jahr 1998 grundlegend saniert (Fenster teilweise, Heizung, Sanitär mit Wasserleitungen, Strom, Dach).
Es fallen Renovierungen im Haus, Garagentore und um das Haus herum an.
Es ist möglich das Dachgeschoß wieder als eigenständige Wohnung umzubauen, da Heizung- und Sanitärleitungen pro Geschoß getrennt gelegt wurden.
Es gibt ein überdachtes Holzlager, auf dem sich eine Photovoltaikanlage, sowie Solarthermie befindet. Das Haus hat einen Gasanschluss.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird aktuell durch die Stückholzheizung betrieben und durch die Solarthermie unterstützt. Eine Gasheizung ist vorhanden, aber momentan nicht im Einsatz.
Das freistehende Haus wird mit der Zufahrt und Garten (mit Gewächshaus) mit einer Grundfläche von 940 qm angeboten. Der "Garten" unterhalb des Hauses ist ein voll erschlossener Bauplatz mit 686 qm und kann auf Nachfrage mit erworben werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.626 qm.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


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