Attraktives Grundstück mit Altbestand und Bergblick – Sanierung oder Neubau möglich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem 806 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Grafenaschau.

Zwei der drei Wohnungen stehen bereits leer und bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder als Grundlage für individuelle Zukunftspläne.

Das Haus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten sowie den herrlichen Bergblick. Hier verbinden sich Naturverbundenheit, Freiraum und Lebensqualität zu einem besonderen Zuhause.

Die derzeit noch von der Eigentümerin bewohnte Wohnung wird im Zuge des Verkaufs frei, sodass das Objekt vollständig übernommen werden kann.

Aufteilung

Erdgeschoss – 2-Zimmer-Wohnung

direkter Zugang zum großzügigen West-Garten
sonniger Terrassenbereich an der Ostseite

Erdgeschoss – 1,5-Zimmer-Wohnung

2024 vollständig saniert
modernes Badezimmer

Obergeschoss – 2-Zimmer-Wohnung

großer Ost- und Westbalkon
traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt

Zusätzlich vorhanden
zwei Garagen
zwei Außenstellplätze
großzügige Kellerflächen
Gaszentralheizung (Einbau 2019)
zwei Kachelöfen in den großen Wohnungen

Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die eine Bestandsimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück interessante Perspektiven für einen Neubeginn.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Neubebauung – beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften – grundsätzlich möglich. Die konkrete Umsetzbarkeit ist vom Käufer im Rahmen der baurechtlichen Prüfung zu klären.

Geborgenheit, Weitblick und Naturverbundenheit verbinden sich hier zu einem Ort, der einen sofort „ankommen“ lässt. Ob als generationsübergreifender Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder kreatives Umbau- oder Neubauprojekt: Immobilie und Grundstück bieten Raum für Visionen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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