Klimaanlage ???, ca. 224 oder 343 qm Fläche , ca. 1 km bis A560/A3 (Hennef-Stoßdorf, Möbel XXXLutz)

Objektbeschreibung

Klimaanlage ???, ca. 224 oder 343 qm Fläche , ca. 1 km bis A560/A3 (Hennef-Stoßdorf, Möbel XXXLutz)

Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz

Klima möglich - damalige Angebote:
Ca. 90.000 Euro netto für ein komplettes Geschoss (ca. 30 Prozent Förderung möglich - fragen Sie hier Ihren Fachmann für Klima) mit 17 Deckenklimageräten (jedes Büro ein Gerät).

Komplette 1. Etage machbar, ca. 557 qm Bürofläche, mit schönem Ausblick.
Oder ein Teil - der längere - ca. 343 qm (360 Gradtour auf der Homepage) - Kompletter Flur im ersten OG links mit Teeküche, 6 Büros, Serverraum etc.
Oder der kleinere Teil im ersten OG rechts mit ca. 234 qm.

WICHTIGER HINWEIS: Alle Wände könnten entfernt werden oder versetzt werden.

Toiletten getrennt für Damen und Herren.


Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

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Ausstattung

Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Toiletten in jedem Geschoss (Damen und Herren getrennt - weiss gefliesst - sehr gepflegt.
Gemeinsame Teeküche.

Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus (gegen Zusatzkosten bei der Telekom buchbar)
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Sonstige Angaben

Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung /Mietdauer variieren):

Bei ca. 557 qm:
3.342,00 Kaltmiete
1.044 Euro Nebenkostenvorauszahlung Betriebskosten
348,50 Euro Nebenkostenvorauszahlung Heizung
22 Euro pro Parkplatz

Bei ca. 343 qm:
2150 Euro Kaltmiete
582 Euro Nebenkostenvorauszahlung Betriebskosten
190 Euro Nebenkostenvorauszahlung Heizung
22 Euro pro Parkplatz

Bei ca. 224 qm:
1450 Euro Kaltmiete
385 Euro Nebenkostenvorauszahlung Betriebskosten
130 Euro Nebenkostenvorauszahlung Heizung
22 Euro pro Parkplatz

OHNE Telefon/Internet (Hinweis: Glasfaserkabel liegt im Haus, verursacht aber höhere Kosten)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hauseingangsbereich).

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre


Impressum
Siehe https://www.inprex-immo.de/Impressum.htm mit Datenschutz und Widerrufsbelehrung.




Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH