Moderne Doppelhaushälfte, BJ 20/21, 5 Zimmer mit Garten, Garage, Dachterrasse und Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In traumhafter Hanglage, mit unverbaubarem Fernblick von Ihrer eigenen Dachterrasse, bieten wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte (Fertigstellung Anfang 2021/ rechte Haushälfte) zur Miete an.

Modern, hell und offen gestaltet bietet das mit einer modernen Wärmepumpe beheizte Haus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, eigener Garage mit Abstellraum, Wallbox, Terrasse und Garten sowie der großen Dachterrasse alles, was man sich wünschen kann. Mit rund 148 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden hier sowohl Paare als auch Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Direkt bei Betreten des Erdgeschosses fällt der Blick in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und offener Wohnküche. Hier befindet sich auch ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschafts-/Anschlußraum, der mit rd. 8 m2 außerdem Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorratsregale etc. bietet. Die Küche ist ins Wohn-/Eßzimmer integriert und unterstreicht den geselligen und familiären Charakter des Grundrisses.

Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ansprechende Bad verfügt über Badewanne sowie eine ebenerdige, begehbare Dusche. Hochwertige Armaturen und Badmöbel runden den modernen Gesamteindruck ab.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Duschbad mit gleicher Ausstattung sowie ein großzügiger Schlafraum mit eigenem Zugang zur ca. 25 m2 großen Dachterrasse. Hier können Sie ungestört entspannen und bei gutem Wetter den Fernblick bis Köln genießen!

Zum Haus gehören eine eigene Garage mit Abstellraum, eigene Wall-Box zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie der Garten mit Terrasse.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
EG:
Flur, Gäste WC, Hauswirtschafts-/Anschlußraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten/Terrasse.
1. OG
hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, 3 Schlafzimmer
2.OG
Duschbad, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Das komplette Erdgeschoß ist gefliest, die Schafräume in den Obergeschossen wurden mit wohnlichem und pflegeleichem Vinylboden gestaltet.


Moderne Bäder mit großem Fenster, begehbaren Duschen, im 1.OG auch mit Badewanne, hochwertige Armaturen und Badmöbel.

Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rolladen mit elektrischem Antrieb.

Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage mit Warmwasserboiler (277 l).

Fernsehempfang über Satelliten-Anlage, Anschlüsse sind in den Wohn- und Schlafräumen vorgesehen, ebenso wie Netzwerkdosen für LAN-Anschlüsse.

Garage (ca. 6,5 m) mit Zugang zur Terrasse und Abstellraum. In der Einfahrt kann ein weiteres Auto geparkt werden. Hier ist bereits eine Wallbox zum Aufladen von E-Autos installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus ist auf energetisch zeitgemäßen Niveau errichtet. Den Stromvertrag für den Betrieb der Heizungsanlage schließen Sie mit einem Anbieter Ihrer Wahl selbst ab.

ES wäre wünschenswert, wenn die vom Vormieter eingebaute Küche übernommen wird. Preis VB

In Stotzheim ist derzeit der Galsfaserausbau durch die Firma bn-t in Planung. Aufgrund des Mieterwechsels hat der Eigentümer derzeit den Vertrag zum Anschluß des Hauses abgeschlossen, welcher vom Nachmieter übernommen werden müsste.

Für die Vermietung benötigen wir eine persönliche Selbstauskunft, positive Schufa-Auskunft sowie geeignete Einkommensnachweise.

Haben wir ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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