Einfamilienhaus und Gästehaus

Einfamilienhaus und Gästehaus

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Gästehaus

Gästehaus

Küche Einfamilienhaus

Küche Einfamilienhaus

Eingang Einfamilienhaus

Eingang Einfamilienhaus

Bad Einfamilienhaus

Bad Einfamilienhaus

Bad Einfamilienhaus

Bad Einfamilienhaus

Bad Einfamilienhaus

Bad Einfamilienhaus

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Zimmer EFH

Bad Gästehaus

Bad Gästehaus

Bad Gästehaus

Bad Gästehaus

Küche Gästehaus

Küche Gästehaus

Küche Gästehaus

Küche Gästehaus

Wohnzimmer Gästehaus

Wohnzimmer Gästehaus

Eingang Gästehaus

Eingang Gästehaus

Strand

Strand

Erdgeschoss EFH

Erdgeschoss EFH

Obergeschoss EFH

Obergeschoss EFH

Erdgeschoss Gästehaus

Erdgeschoss Gästehaus

Obergeschoss Gästehaus

Obergeschoss Gästehaus

Schönes Einfamilienhaus und Gästehaus auf der Ostseeinsel Poel

23999 Insel Poel

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

670.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

886,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9058883

Anbieter-Objekt-Nr.

475006

Objektbeschreibung

Es wurde ein wunderschönes Einfamilienhaus und ein Gästehaus mit Klinkerfassade auf der Insel Poel errichtet. Sie haben einen herrlichen Ausblick in die freie Natur bis zur Ostsee hin. Die Häuser befinden sich nicht weit ab vom Seehafen Kirchdorf in ruhiger Lage. Einkaufsmarkt und Ärztehaus sind schnell erreichbar. Die Heizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Alle Räume haben Fußbodenheizung und jedes Zimmer ist einzeln regelbar. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es wurde ein Parkett Fußbodenbelag und ein Laminat Fußbodenbelag verlegt. Die Malerarbeiten wurden ausgeführt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Badewanne, WC-Anlagen und Duschrinne sind installiert. Das Einfamilienhaus und Gästehaus hat auch einen Kaminanschluss. Beide Häuser haben auch hochwertige Einbauküchen. Die Terrassen wurden verlegt und der Stellplatz hergestellt. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellitenantenne. Die Innentüren sind hochwertig weiß. Die Häuser sind bezugsfertig.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus und das Gästehaus hat eine neue Küchenmöbel erhalten. Es sind bereits Möbel im Wert von 30.000 € vorhanden, die im Gesamtkaufpreis von 670.000 € bereits berücksichtigt worden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Exklusives Refugium auf der Insel Poel
Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus – Wohnen, investieren, genießen
Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt, sondern erlebt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen auf der idyllischen Insel Poel gehört zweifellos dazu.
In ruhiger, begehrter Lage der Ostseeinsel präsentiert sich dieses hochwertige Ensemble aus repräsentativem Einfamilienhaus und eigenständigem Gästehaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, Privatsphäre und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial auf eindrucksvolle Weise.
Das Haupthaus empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Großzügigkeit und Eleganz. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Ob lebendiges Familienleben oder entspannte Rückzugsorte – dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen mühelos an.
Das separate Gästehaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten:
Ideal für Besucher, heranwachsende Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur attraktiven Ferienvermietung. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein überzeugendes Modell zur Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Rendite in einer der gefragtesten Urlaubsregionen der Ostseeküste.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein – mit viel Raum für Ruhe, Sonne und gesellige Stunden. Die Nähe zum Meer, die frische Seeluft und die natürliche Schönheit der Insel schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Insel Poel begeistert durch ihre Ursprünglichkeit, lange Strände, maritimes Flair und eine stabile Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt. Gleichzeitig ist die Hansestadt Wismar schnell erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Angelika Brügmann


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