Neubau-Reihenhaus in Nauheim: 143 m², 5 Zimmer, Wärmepumpe, Erstbezug 2027 — provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im Rahmen unseres Neubauprojekts in Nauheim (Kreis Groß-Gerau) entstehen vier massiv gebaute Reihenhäuser in Poroton-Bauweise. Angeboten wird hier ein Mittelhaus mit 143,26 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im Februar 2027.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit rund 36,7 m², eine separate Küche (7,5 m²), Diele, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11 bis 16 m²) sowie das Familienbad.
Das Dachgeschoss ist als private Elternebene konzipiert: großzügige Eltern-Suite, Technikraum und Dachterrasse. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Bad realisiert werden (Sonderwunsch gegen Aufpreis).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Direktvertrieb durch die Brusk Wohnbau GmbH als Bauträger — zum Festpreis, mit Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Bauweise: Massivbau aus Poroton-Ziegeln — hoher Wärme- und Schallschutz, wertstabil
Heizung: Wärmepumpe (Panasonic oder gleichwertig) mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Einzelraumregelung
Fenster: Schüco Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Sanitär: Villeroy & Boch Architectura und Armaturen Hansgrohe Focus E2 (oder gleichwertig) — ein Vollbad plus Gäste-WC
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive, mit Leerrohr-Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
Außenbereich: EG-Terrasse mit Garten sowie Dachterrasse im DG

Sonstige Angaben

Brusk Wohnbau GmbH
Georg-Friedmann-Str. 24
65428 Rüsselsheim am Main
Vertreten durch den Geschäftsführer: Süleyman Yildirim
Telefon: +49 171 3102565

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