NEU: Familiengerechtes EFH, umfassend modernisiert, mit großen Garten | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus, welches sich ideal für eine Familie eignet.

Erbaut wurde es ursprünglich 1996 auf einem sonnigen, rund 615m² großem Grundstück mit perfekter Ausrichtung gen Südwesten. Ab 2020 erfolgte dann die umfassende
Modernisierung zum Designhaus. Jetzt überzeugt das Haus auf über 200m² Wohnfläche mit viel Licht, perfekter Aufteilung, moderner Technik und hochwertigen Materialen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Austritt zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten.
Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche mit freistehender Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vervollständigen die EG-Ebene. Zwei weitere Terrassen erweitern den Innenbereich zum Garten.
Über die filigrane Schiffstreppe erreichen Sie den offenen, galerieartigen Flur im Obergeschoss. Hier bieten insgesamt vier Schlafzimmer nebst zusätzlichem Duschbad, Platz für die ganze Familie. Die Möglichkeit für zwei getrennte Arbeitszimmer zur Nutzung als Home-Office ist dadurch ebenfalls gegeben.

Ihre Fahrzeuge können Sie unter einem Carport sicher parken. Eine Ladesäule für E-Autos ist bereits installiert. Der Spitzboden und ein ebenerdiger Anbau mit rund 10m² zusätzlicher Nutzfläche dient als Kellerersatz.

Die individuell angepasste Einbauküche und der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Teile der geschmackvollen Möblierung können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Durch die umfassende Sanierung und den sehr gepflegten Zustand, kann das Haus ohne zusätzliche Renovierungen noch in 2026 bezogen werden.

Zusammenfassend überzeugt das Haus auf ganzer Linie, hier stimmt einfach alles: Lage Grundstück, Architektur und Aufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und genießen Sie mit diesem Traumhaus Ihren neu gewonnen Wohnkomfort

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Haus:
- Holzständerbauweise mit teil-diagonalen Schnitt
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien
- Fassadendämmung & Fernwärme
Außen:
- Carport mit Wallbox für E-Autos 11kw
- drei Terrassen in sibirischer Lärche
- Abstellraum und großer Garten
- Abfalltonnen versteckt hinter Gabionen.
Küche
- maßgefertigt mit freistehender Kochinsel
- Arbeitsplatte Massivholz
- Induktionskochfeld mit integriertem Abzug.
- Ofen mit Dampfoption, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine
und Keramikspülbecken
Bäder
- Tageslichtbad EG, Designwanne, Walk-In Dusche mit
Mineralglas, WC und Doppelwaschtisch.
- Tageslichtbad OG mit Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste-WC EG und HWR mit Anschluss für
Waschmaschine/Trockner
Sonstiges
- DSL- und Kabelanschluss für High-Speed Internet
- Markenkaminofen mit 6,5kw
- Schiffstreppe aus Stahl
- Epoxidharzböden EG
- gesamte Beleuchtung in LED

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihr Anfrage.

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