Einfamilienhaus für Handwerker mit sehr schöner Aufteilung

Objektbeschreibung

Hier wird ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf angeboten.
Die ersten 4 Bilder sind mit Hilfe einer KI bearbeitet worden und zeigen, wie es aussehen könnte.
Das Haus wirkt von außen eher unscheinbar, kann im Inneren aber überraschen.
Das perfekte Haus für Handwerker und Selbermacher.
Idealerweise könnte das Haus über 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen.
Das Haus wurde bereits entkernt und teilweise wurde schon mit den Wiederherstellungsarbeiten begonnen.
Für das Dach ist folgendes Material vorhanden und schon im Kaufpreis enthalten:
Wärmedämmung (160mm WLG 035, Isover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga).
Bei einer Dach-Neueindeckung würde es sich anbieten, in einem Zuge Solarmodule auf das zu montieren.
Es sind neue 3-fach verglaste Kunststofffenster für das komplette Haus vorhanden.
Eine neue passende Hauseingangstür steht auch bereit.
Das Material für die neue Elektroinstallation ist auch schon größtenteils vorhanden:
-komplett bestückter Sicherungskasten
-Elektrokabel
-Schalter und Steckdosen
Das Haus ist teilunterkellert und gehört zu einer kleinen WEG (insgesamt 4 Einheiten), ist aber überwiegend autark und hat einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer.
Es ist sehr schwierig das Potential des Hauses in Worte zu beschreiben.
Am besten ist es, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Noch haben Sie alle Möglichkeiten, die Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen umzusetzen.
Hier ist Ihre Kreativität gefragt.
Es fällt selbstverständlich keine Verkäuferprovision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Fassadengerüst sowie diverse Baumaterialien sind im Kaufpreis bereits enthalten.
-neue Kunststofffenster 3-fach verglast (außen Titangrau, innen weiß)
-neue Hauseingangstür (außen Titangrau, innen weiß)
-Material für Elektroinstallation
-Material für Wärmedämmung des Dachgeschosses
-Balken für Sparren Aufdopplung inkl. Schrauben
-Dachlatten für neue Dacheindeckung
-Latten für die Unterkonstruktion der Dachschrägen
-Bodenfliesen (dunkelgrau) für die Küche 60x120cm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft (4 Einheiten), ist aber überwiegend eigenständig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.