Großzügiges Einfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Objekt. Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.08.2026 bezogen werden. Die Immobilie besitzt 5 lichtdurchflutete Zimmer, drei Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Loggia (Westseite) ist bequem über den Wohn-/Essbereich begehbar und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende vollends zu genießen. Auf dem zusätzlichen Balkon im Obergeschoss genießen Sie Ihre Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer der benachbarten Häuser.
Highlight ist der große Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Dieses Einfamilienhaus hat zudem den Vorzug, daß im Erdgeschoss mit einem barrierefreien Bad und einem 25 qm großen Wohnraum eine separate Wohneinheit gebildet werden kann. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind bereits vorhanden.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Es gibt eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Rolläden werden elektrisch betrieben. Zudem bietet ein Glasfaseranschluss höchsten Komfort, perfekt für Homeoffice.
Das Haus wurde in 2023 fertiggestellt und wird per Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.
Der Garten auf dem 548 qm großen Grundstück ist abwechslungsreich gestaltet und bietet verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Ziegelbauweise (auch innen Ziegelwände)
bodentiefe Holz-Alu-Fenster, außen anthrazit, 3-fach-Verglasung
Luftwärmepumpe für Fussbodenheizung
Dezentrale Wohnraumbelüftung
elektrisch betriebene Rolläden
Schreinerküche mit Granitarbeitsfläche
hochwertige, zeitlose Materialien im gesamten Haus
großformatige Fliesen und Wandfliesen
moderne Betontreppe mit Eichenstufen
hochwertige Glasduschwände in den Bädern
Glasfaseranschluss
Kaminanschluss für einen Kaminofen
barrierefreies Bad im Erdgeschoß
Gäste-WC mit Möbelwaschtisch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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