Provisionsfrei: Wohnen am Leading Golf Club Seddiner See - Landhausvilla vor den Toren Berlins

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen vor den Toren Berlins :
Diese luxuriöse Landhausvilla befindet sich in außergewöhnlicher Lage nahe Südplatz des renommierten Golf- und Country Club Seddiner See, einem der wenigen Mitglieder der „Leading Golf Clubs of Germany“.

Eingebettet in eine idyllische Seen-, Wald- und Golflandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnumfeld von besonderer Qualität. Der Südplatz des Golfclubs liegt nur wenige Schritte entfernt, das stilvolle Clubhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der nächste Badestrand am Seddiner See befindet sich ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Auf einem liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 1.006 m² präsentiert sich die im Jahr 2009 errichtete Villa in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der repräsentative Eingangsbereich in Marmor und mit schwarzer Granitterrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsflächen, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick über die Gartenanlage bis zum ca. 50 m entfernten Fairway des Golfplatzes, ein elegantes Masterbad, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Edle Carrara-Marmorböden vollständig in beiden Ebenen, zwei Marmorbäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zahlreiche Komfort- und Sicherheitsmerkmale unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die automatische Toranlage, eine Garage sowie weitere PKW- Stellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Dank kontinuierlicher Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen besteht kein Renovierungsbedarf.

Besonders attraktiv ist die vorhandene Baureserve von ca. 80 m², die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Video zur Immobilie finden Sie auf Immoscout24.de.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bauart: Stein auf Stein von Helma-Hausbau erbaut . Hochwertige Dämmung, anspruchsvolle, matte dunkelgraue Dachziegel ( Firma Braas).
Carrara-Marmor-Fußböden in allen Räumen der 1. und 2. Etage 2 Marmorbäder mit Wannenbad , 1 Marmor-Gästebad im EG
Küche mit schwarzen Granit-Arbeitsflächen und Marmorfußboden ,Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (Vailland).
Kunststofffenster doppelt verglast, Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Marmor- und Granitterrassen.
Alarmanlage, Bewegungsmelder, automatische Bewässerungsanlage, Mähautomat.
Automatische Toröffnung : Grundstückseingang und Garage.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen durch den privaten Verkäufer nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Insbesondere technische, bauliche, statische, flächenbezogene, genehmigungsrechtliche sowie grundstücksbezogene Angaben sollten bei Bedarf durch entsprechend qualifizierte Fachleute überprüft werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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